律图审稿专业委员会3轮严审

我叔叔和嫂子经过半辈子的经营,终于购买了自己的第一套房子。可是没过多久他们接到了儿女们的电话,儿女们说准备接他们到城里。于是他们准备把房屋过户给邻居。请问房屋过户必须买卖双方到场吗

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-07-09 乌兰察布盟
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律师解答 共2条
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    房产证过户,必须双方都要到场。
    如果一方不到场,可以办理授权书,指定对方为代理人,代替申请办理住房过户,
    需要把身份证,户口本,婚姻情况证明,授权书,交于指定代理人
    《房屋登记办法》:
    第十三条
    共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
    共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
    第十五条
    申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
    委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
    全文
    10 2020-07-09
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    需要。
    办理过户手续时,需要买卖双方都到场,买卖双方为多人的,需要全部到场。若买方不到场,需提供手写委托书等材料,若卖方不到场,需提供公证委托书等材料。
    根据《房屋登记办法》
    第二条 本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
    第十一条 申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。
    申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
    申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
    第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
    全文
    7 2020-07-09
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老人准备过户房屋给邻居,房屋过户必须买卖双方到场吗
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