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房子过户当场生效吗
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2024-08-23
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王淳律师
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专家导读
自房产管理部门在房产档案上进行了变更登记起，房产证只是给所有人的权属证明，权利还是以档案登记为准。
自房产管理部门在房产档案上进行了变更登记起，房产证只是给所有人的权属证明，权利还是以档案登记为准。
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
法律依据《合同法》。
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2024遗嘱公证过户当场需要哪些人
遗嘱公证过户需要公证人员到场，然后就是遗嘱人本人了，其他人员不影响遗嘱公证的法律效力，对于遗嘱公证是在遗嘱人死亡的时候发生的效力，需要在法律允许的范围内制定。
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婚姻家庭
离婚调解书双方当场签字后何时生效
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。如果双方签收的时间不一致，则以最后一方签收的时间为生效时间。离婚调解书生效时间调解协议符合规定的，人民应当另行制作民事调解书。人民可以当庭告知当事人到人民领取民事调解书的具体日期，也可以在当事人达成调解协议的次日起十日内将民事调解书发送给当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。如果双方签收的时间不一致，则以最后一方签收的时间为生效时间。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十七条 调解达成协议，人民应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审 判人员、书记员署名，加盖人民印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十七条 调解达成协议，人民应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
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快速解决“婚姻家庭”问题
代书遗嘱的遗嘱人当场未签名有效吗
[律师回复] 您好，关于代书遗嘱的遗嘱人当场未签名有效吗这个问题，我的解答如下, 代书遗嘱的遗嘱人当场未签名，遗嘱无效。根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。在订立遗嘱的过程中，代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。代书人将书写完毕的遗嘱，应交由其他见证人核实，并向遗嘱人当场宣读，经遗嘱人认定无误后，由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，并注明具体日期。代书人、见证人和遗嘱人必须亲笔签名，不允许他人代签。
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我有一个朋友因为喝酒打架被打伤，我想咨询一下律师当事人本人不到场的法医鉴定有效么
[律师回复] 法医鉴定制度
1、对公安机关在办理治安、刑事案件中，当事人要求进行伤情鉴定的，办案单位应及时开具法医伤情鉴定委托书，当事人凭委托书到被委托的法医鉴定机构进行鉴定。
2、公安机关办案单位应告知双方当事人被委托的鉴定机构。
3、按照《刑事诉讼法》第28条规定，当事人可以对被委托的鉴定机构成员提出四避申请。伤者不在本地治疗，可要求办案单位变更委托鉴定机构，但不得自行要求到某个鉴定机构鉴定。
4、办案单位必须向双方当事人公开鉴定的内容及结论。
5、首次鉴定后，一方或双方当事人如对鉴定结论表示异议，有权提出申请，由办案单位委托法定鉴定机构复核或重新鉴定。办案单位对当事人的申请应在十日内开具委托书，不得拒绝。
1、对公安机关在办理治安、刑事案件中，当事人要求进行伤情鉴定的，办案单位应及时开具法医伤情鉴定委托书，当事人凭委托书到被委托的法医鉴定机构进行鉴定。
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当场死亡，抢救无效死亡，请问有什么区别
[律师回复] 只要对方是因为交通事故死亡，则7天前和7天后没有区别。尸体检验分为尸表检验和解剖检验。尸表检验是对交通事故致死尸体表面伤痕的例行检验，通过检验确认案件性质，证明死者体表伤痕是交通事故所致后果，查明死亡原因，分析死者伤痕成伤机制为还原交通事故服务。解剖检验主要用于一是肇逃案，通过解剖尸体确定侦破方向，为破案提供证据；二是多车碰撞、碾轧尸体，寻找最先撞击车辆，确认直接致死原因；三是死因不明尸体查清死亡原因。道路交通事故人身损害赔偿致人伤残的损害赔偿范围包括医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、残疾人生活补助费、残疾者残疾用具费、被扶养人生活费、交通费、住宿费以及受害人及其亲属的精神抚慰金。致人死亡的损害赔偿除以上几种外，还包括丧葬费和死亡补偿费，以及亲属办理丧葬事宜支出的交通费，住宿费及误工损失费。
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房屋办理过户何时生效
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋办理过户何时生效的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
当场死亡和抢救无效死亡的区别是什么?
[律师回复] 对“48小时”内抢救无效死亡为工伤主要应从以下三个方面进行认定：
1、死者是否在工作时间、工作岗位突发疾病;
2、是否在48小时内经抢救无效死亡。“48小时”的起算时间，以医疗机构的初次诊断时间作为突发疾病的起算时间。依据劳社部函〔〕256号关于实施《工伤保险条例》若干问题的意见第三条规定：“职工在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤”。这里“突发疾病”包括各类疾病。“48时”的起算时间，以医疗机构的初次诊断时间作为突发疾病的起算时间。
3、经抢救无效死亡的情况，“48小时内”是硬指标，如超过48小时，那么患者的疾病就不是突发性疾病，按规定就不能视同为工伤。
1、死者是否在工作时间、工作岗位突发疾病;
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快速解决“土地房产”问题
你好，朋友过几天就要去签一项合同，想要问一下当事人在场代签合同是否有效，需要怎么做呢
[律师回复] 基于当事人在场代签合同是否有效这一问题，我的回答是代签合同需要看代签人是否有权限,依情况看分：
1.有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理（此种发生有效代理的后果，但代签人的超越代理行为，被代签人即被代理人事有权追究其责任的）要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。
2.没有委托授权的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形，如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理，发生有效代理后果。但在被代签人可追究代签人的无权委托责任。此外的无权代理，是需要被代签人的追认或与之签订合同的对方当事人向真正有权的被代签人发出催告程序并经被代签人追认后方有效。
3.因此，要区分具体情况分析才可认定合同的效力问题。
1.有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理（此种发生有效代理的后果，但代签人的超越代理行为，被代签人即被代理人事有权追究其责任的）要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。
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可以适用当场处罚的情形及当场处罚
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 违反治安管理行为事实清楚，证据确凿，处警告或者二百元以下罚款的，可以当场作出治安管理处罚决定。
当场处罚的程序：
一、表明执法身份。出示警察证件。
二、确认违法事实，说明处罚理由和法律依据。
三、填写处罚决定书。
四、处罚决定书要写明当事人不服处罚决定，可以申请复议或者向提起行政诉讼，以及申请复议或提讼的期限。
五、处罚决定书必须由当事人的签名。
六、处罚决定书必须当场交付被处罚人。
七、备案程序，执法警察必须在24小时内向所在的公安机关备案。
八、执行程序。
当场处罚的程序：
一、表明执法身份。出示警察证件。
二、确认违法事实，说明处罚理由和法律依据。
三、填写处罚决定书。
四、处罚决定书要写明当事人不服处罚决定，可以申请复议或者向提起行政诉讼，以及申请复议或提讼的期限。
五、处罚决定书必须由当事人的签名。
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你好 我妈出车祸 当场身亡 司机当场被扣 尸体检验报告还没出来 肇事司机就被放了 为什么会这样？
[律师回复] 你好，请问是否报警处理？警方是否出具交通事故认定书 ？方便的话，建议来电免费咨询，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。
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车辆已过户抵押合同生效吗
无效，车辆被抵押是不能过户的，这牵扯到抵押前的负债，如果你知情，这笔债务是要你来负责的，如果你不知情，可以找原车主协商退给你全款，如果不退则可以找警察帮助。
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债权债务
现购买一套二手房，房产证上是卖方夫妻的名字，过户时卖方妻子有事回不来，请问二手房屋过户卖方夫妻是否必须都要到场?
[律师回复] 如果是夫妻共有住房，当然是需夫妻一起到场签字办理过户。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
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当时委托了律师写交通肇事死亡诉状书，我由于人在外地没有回来，想咨询一下交通肇事死亡诉状书我当时不在场还有效吗？
[律师回复] 交通肇事致人死亡是交通事故中较为严重的一种情形，我国相关法律对于交通肇事致至使受害者死亡的处以三年以下有期徒刑或者拘役。如果在事发后仍然不知悔改甚至是逃逸的可处以三年以上七年以下有期徒刑。由于造事者逃逸造成受害者死亡的可以处以七年以上的有期徒刑。
起诉书最好找个律师代写。
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我最近要和一个公司签订合同，可是对方当事人不在。我想问一下当事人不在场合同有效吗，相关法律法规有哪些？
[律师回复] 你好，关于你咨询的当事人不在场合同有效的问题，通常风险很大，除非对方有合法有效的授权委托书。不然属于无权代理行为，属于效力待定。
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夫妻离婚房产过户合同生效吗
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交通肇事逃逸，致人死亡，当场死亡和抢救无效有区
[律师回复] 【法律意见】
七年以上有期徒刑。
【法律依据】
1、《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条，从事交通运输人员或者非交通运输人员，违反交通运输管理法规发生重大交通事故，在分清事故责任的基础上，对于构成犯罪的，依照刑法第一百三十三条的规定定罪处罚。
第二条?交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
2、《刑法》第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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[律师回复] 合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照《中华人民共和国合伙企业法》在中国境内设立的，由两个或两个以上的自然人通过订立合伙协议，共同出资经营、共负盈亏、共担风险的企业组织形式。合伙企业一般无法人资格，不缴纳企业所得税。类型有普通合伙企业和有限合伙企业，其中普通合伙企业又包含特殊的普通合伙企业。
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任何合伙人都不能以执行人的过错而推卸责任。但在合伙内部，各合伙人有权要求由于故意或疏忽造成其损失的执行人赔偿。对合伙的重大事务的执行，除非在不可能与其他合伙人商量的紧急情况下，都须得到全体合伙人的同意，执行人不得擅自作主，否则也应承担因此给其他合伙人造成损失的赔偿责任。
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肇事逃逸，当场死亡和抢救无效，有什么区别，怎么赔偿
[律师回复] 【法律意见】
七年以上有期徒刑。
【法律依据】
1、《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条，从事交通运输人员或者非交通运输人员，违反交通运输管理法规发生重大交通事故，在分清事故责任的基础上，对于构成犯罪的，依照刑法第一百三十三条的规定定罪处罚。
第二条?交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
2、《刑法》第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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