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我与老公高中的时候就认识,后来考入了同一个大学。从在一起到结婚都已经10年了,如今想在浙江买一套二手房安一个家。但我们不知道买卖税是怎样的。求浙江省二手房买卖税费

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-07-09 乌兰察布盟
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    二手房交易需要缴纳一系列税费,包括营业税、个人所得税、印花税、契税、登记费等等。
    1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)
    根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税。也就是说,不再区分普通住宅和非普通住宅,个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
    征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
    3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)
    不过从2009年至今国家暂免征收。
    4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
    征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
    5、测绘费
    1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
    6、二手房交易手续费总额
    住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
    全文
    9 2020-07-09
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