律图审稿专业委员会3轮严审

我家的人口越来越多,我的父母来投奔我,我的妻子刚给我生了两个孩子,是双胞胎,实在是住不下,我就想要买一套大一点的安置房,刚好前些年的号摇到了,我的钱也勉强够,我想知道购房安置房合同怎么写?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-07-09 山西长治
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律师解答 共1条
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    合同双方当事人:
    出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方) 身份证号码:__________房屋共有产权人)身份证号码____________________(房屋共有产权人)以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
    买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码:___________________________
    甲方原有位于 的房产一套,属于城东片区的拆迁人,甲方与————市————区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,根据协议,甲方对原房产可得到安置房面积 平方米,甲方自愿将其中————平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
    第一条、房屋的基本情况:
    甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面积为______平方米,房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。
    第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
    第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:买卖房屋面积为__120____平方米,按 元/每平方米计价,共计人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整),但实际安置房屋不足或超过120平方米,按实际面积 元/平方米计算总房款,多还少补。
    第四条、付款时间与方式:
    甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方,首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在选房后三日内付 元;第二期在交付房屋和钥匙付 元;第三期在办理产权过户手续三日内付 元。 甲方的银行帐户:开户行 户名 账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。
    第五条、房屋交付:
    甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内,甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。
    第六条、关于产权登记及过户的约定:
    对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。
    1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起五日内,将领到的产权证书交由乙方。
    2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。
    第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担
    1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月5元,由乙方享有,从最后一期乙方的支付房款中扣除。
    2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。
    第八条、违约责任条款:
    1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。
    2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
    3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
    4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过30天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
    第九条、本合同发生争议的解决方式:
    双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。
    第十条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
    本合同在双方签字之日(————年——月——日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查。
    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
    法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    全文
    9 2020-07-09
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钱勉强够,想买一套安置房,购房安置房合同怎么写
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安置房能买吗 能不能买安置房
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。实际上,肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。
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西安二套房怎么认定的,西安买房如何算首套房
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与西安二套房怎么认定的,西安买房如何算首套房相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
猥亵罪够刑事案件么
[律师回复] 解析:
关于此类事件的确切性质和严重程度需考虑多种因素来作出判断。
猥亵女童一案系刑事案情,同时涉及到强制猥亵以及侮辱妇女的指控。
猥亵罪虽不属重罪范畴,但却构成了普通刑事案件的一部分。
对于以暴力手段、威胁手段或采取其他不正当手法强制猥亵他人或对妇女进行侮辱者,应判处五年以下有期徒刑或拘役。
若此种行为发生于聚众场合或公共场所且属于公开犯罪,抑或是具有其他恶劣情节,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
倘若行为人在聚众场合或公共场所实施犯罪行为,那么法院可能会依法判处其五年以上有期徒刑。
对于猥亵儿童的罪犯,更是要加重刑罚力度。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪治安处罚最低会拘留多久
[律师回复] 解析:
关于“帮助信息网络犯罪”(简称“帮信罪”)的拘留天数规定如下:
首先,如果案件的情况相对简单,拘留期限通常不会超过十日。
然而,在某些特殊情况下,例如案件情况较为复杂且无法在十日内完成调查工作时,拘留期限得以延长至十四天。
其次,当疑犯实施了流窜作案、反复作案或是团伙作案时,其拘留期限则有可能被延长至三十七天。
此外,为了获取犯罪证据、抓捕犯罪嫌疑人,侦查人员有权对犯罪嫌疑人及可能藏匿罪犯或犯罪证据的人的身体、财产、住所及其他相关场所进行搜查。
如对公安机关的办案过程存在异议,可向当地纪检监察部门提出投诉,同时也有权要求相关赔偿。
需要注意的是,“帮信罪”是指明知他人将利用信息网络从事犯罪活动,仍为其提供网络支持、广告推广、支付结算等协助的行为。
此类行为均属于“帮信罪”范畴。
只要主犯的行为满足构成要件且违反法律规定,无论其是否具备责任能力以及是否有意为之,只要帮助行为与主犯的非法行为之间存在因果关系,且帮助者明确知晓主犯的行为及其后果,便可判定帮助犯的成立。
对于帮助他人犯罪,提供便利条件,情节严重的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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什么是安置房 安置房可不可以买
安置房是否可以买卖,要看是否能够办理房产证,安置房分为两种,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所属的,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,另外一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,当然房产证也是肯定有的。
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房产纠纷
非法挪用资金罪够罪标准有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国相关法规,对于“挪用资金罪”所确立的立案标准如下:
若个人或企业故意挪用所在单位资金金额在10,000元至30,000元之间,且该行为超出了三个月仍未得到归还;
或者涉嫌利用挪用的资金进行盈利活动,这其中包括投资、借贷等任何形式理财手段;
亦或是利用上述资金从事非法活动,例如赌博、嫖娼等违法行为,只要符合上述任一条件,均可视为构成“挪用资金罪”。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
治安管理处罚法赌博赌资较大情况受处罚是
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,以获取盈利为目的,向他人提供用于赌博的条件,或参与赌博且赌资数额较大的,将面临五日以内的拘留处罚,或最高不超过五百元人民币的罚款。
若行为人的行为性质更为严重,则将被处以十日至十五日不等的拘留期限,以及五百元至三千元不等的罚款。
对于那些以营利为目的,组织大规模的赌博活动,或者长期从事赌博行业的人员,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应的罚金。
而对于开设赌场的行为,根据其情节轻重,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;
若情节特别严重,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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什么是拆迁安置房?安置房有房产证吗
拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。1、安置房初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。
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安置房没有房产证吗 安置房如何交易?
安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法,你先调查清楚这个安置房能否过户。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的,但是如果想上市交易,需要在取得权的5年之后。
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公安受理诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
当您受到他人恶意中伤时,向公安部门报案具有重大的意义,公安机关将对此予以严肃对待并进行深入调查。
对于那些刻意捏造事实对他人进行诋毁且情节极其恶劣者,将会被认定为犯罪,即诽谤罪。
该犯罪行为,属于我国公安机关的管辖范围之内,公安机关应依法立案展开侦查工作。
因此,在遭受他人诽谤时,向公安机关报案是完全可行并且有效的。
根据我国相关法律法规的规定,任何人不得以暴力或其他非法手段公然侮辱他人,或者捏造事实对他人进行诽谤,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚。
然而,若此类犯罪行为严重影响了社会公共秩序及国家利益,则不适用此条规定,必须由受害人亲自提起诉讼。
此外,如果受害人通过信息网络实施了上述行为,而其本人又无法提供充分的证据证明自己的权益受损,那么人民法院有权要求公安机关提供必要的协助。
总之,以暴力或其他非法手段公然侮辱他人,或者捏造事实对他人进行诽谤,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚。
法律依据:
《最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释第一条
人民法院直接受理的自诉案件包括:
(一)告诉才处理的案件:
⒈侮辱、诽谤案(刑法第二百四十六条的,但严重危害社会秩序和国家利益的除外);
⒉暴力干涉婚姻自由案(刑法第二百五十七条第一款规定的);
⒊虐待案(刑法第二百六十条第一款规定的);
⒋侵占案(刑法第二百七十条的)。
(二)人民检察院没有提起公诉,被害人有证据证明的轻微刑事案件:
⒈故意伤害案(刑法第二百三十四条第一款规定的);
⒉非法侵入住宅案(刑法第二百四十五条的);
⒊侵犯通信自由案(刑法第二百五十二条的);
⒋重婚案(刑法第二百五十八条的);
⒌遗弃案(刑法第二百六十一条的);
⒍生产、销售伪劣商品案(刑法分则第三章第一节规定的,但严重危害社会秩序和国家利益的除外);
⒎侵犯知识产权案(刑法分则第三章第七节规定的,但严重危害社会秩序和国家利益的除外);
⒏刑法分则第四章、第五章规定的,对被告人可能判处三年有期徒刑以下刑罚的案件。
本项规定的案件,被害人直接向人民法院起诉的,人民法院应当依法受理。
对其中证据不足、可以由公安机关受理的,或者认为对被告人可能判处三年有期徒刑以上刑罚的,应当告知被害人向公安机关报案,或者移送公安机关立案侦查。
(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,且有证据证明曾经提出控告,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
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