我家里条件一般，父母都是普通的上班族，但是他们总是尽力把最好的给我，现在我也长大了，父母在为我娶媳妇的事操心，上个月他们贷款买了套房，但是前两天办贷款的时候却办不出来，我想问下已经签了购房合同因贷款下不来，我得怎么做才好呢？

1、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。
2、如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
3、如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。