我家想买一套住房，现在房屋买卖协议都和售楼处签完了。但是现下来了新的限购政策，规定夫妻有两套住房的不可在买第三套住房，我正属于这种情况。请问签订购房合同后被限购了我该怎么办呀

若购房合同是在“限购令”颁布前签订的，则“限购令”属于法律上规定的“情势变更”导致合同不能履行，合同双方可解除合同，并且都无需承担违约责任;买方已经支付购房款的，卖方应退还款项。若购房合同是在“限购令”颁布后签订的，合同双方又都是“明知故犯”，则合同无效，不能履行;对于提供虚假材料的合同方，还将面临行政法规的处罚。若卖方不知情，买方未说明自己已属于限购人群，则买方还很可能需要承担缔约过失赔偿责任。