我的儿子要结婚了，他们两口子在河南生活，所以我要帮他在河南买房。经过双方家长协商，我出大部分钱，女方出小部分彩礼，双方一起在河南买一套二手房。咨询一下长垣县二手房买卖注意事项。

一、购买商品房时要看开发项目是否“五证”齐全。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。特别要注意预售批准房源与实际销售房源是否一致，这样才能保证所购买房屋项目合法合规。
二、购买存量房时查看房屋状态是否正常。购房者在购房前应和原房主应到行政服务中心三楼房管局窗口或者到长垣县房管局3018房间查看意向购房项目是否办理过房产抵押，所购买房源状态是否能办理交易过户手续等，在购房前要充分了解房源信息情况，以免引发不必要的纠纷或矛盾。
三、所购商品房和存量房都要具备网签资格。长垣县新建商品房和二手房交易已全部实现网上签约和网上备案，于2016年5月开始实行房屋交易合同网签备案，购房者在签订购房合同时务必要进行网签网备，这样才能保证所购买房源真实有效，可避免一房多卖。