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我与老公大学是就认识,大学毕业后在西安的同一家网络公司工作。我们日久生情,去年结了婚,上个月与房地产公司签了购房合同。现在要过户,求西安市房屋过户怎么办理呢

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-07-10 西藏那曲
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律师解答 共2条
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    房屋过户流程及费用房屋过户流程:
    一、一般的二手商品房交易过程包含这么几个内容,买家看房,商定交易价格,签订交易合同,付款过户办理手续。
    二、这个流程中,是否有中介是个比较重要的条件。我个人认为最好有中介,而且最好是有品牌的、业界口碑比较好的中介,还有就是帮你办理这个中介手续的职业中介师比较负责任。没有中介的的交易有比较多的弊端,容易产生扯皮纠纷,这样的案例非常多,查查就知道了。所以建议一定要有中介。那么就有中介的二手房交易过程回答如下:
    三、看房后,商定交易价格,作为卖家最好是讲净收。就是指你实际收到的钱。这里不包含中介费、手续费、以及其他各项税金。
    四、交易程序是,如果看好了房,签交易合同前就要缴纳定金了,一般是一万、两万都行,但是不能太低,这样防止对方中途变卦违约。
    全文
    11 2020-07-10
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得来房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的自情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手百房过户等。房产过户流程如下:
    1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字度(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第
    3、缴问纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日答左右。第
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
    全文
    10 2020-07-10
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