律图审稿专业委员会3轮严审

我本来在一个二手房中介那里买了一套房子,可是后来发现中介和卖家恶意串通欺骗我,我就起诉他们,后来法院判定合同无效,我就想问问购房合同无效算违约吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-10 湖北宜昌
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律师解答 共2条
  • 法律案情解析员
    法律案情解析员
    90人赞同了该解答
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    应该算违约,要看是谁的责任
    1、如果合同无效,买方没有过错,卖方有过错,则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。
    2、定金不能超过主合同标的的20%;
    3、给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    4、如果是卖方欺诈等原因导致合同无效,买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
    全文
    12 2020-07-10
  • 宜昌诉讼咨询
    宜昌诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    是否算违约要看情况
    合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    全文
    7 2020-07-10
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购房合同被法院判定无效,请问购房合同无效算违约吗?
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