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大姨妈名下有一套房子,大姨妈想售卖出去,但是不想找中介公司办理,前不久有人看中了大姨妈的房子,想要购买了,大姨妈问双方签订的购房合同有效吗?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-07-10 河北石家庄
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律师解答 共2条
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    双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金。 合同成立的条件,一般认为应具备以下条件:
    1、订约主体应为双方或多方当事人;
    2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程;
    3、对主要条款达成一致的意思表示。 对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件,合同就能成立。至于成立的合同是否有效,还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同,都应有效
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    7 2020-07-10
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    购房必须有书面的合同,购房合同只要是双方真实意思的表示,内容不违反法律规定,签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力,合同签订即生效。
    全文
    10 2020-07-10
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购房合同,私底下双方签订的购房合同有效吗?
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