律图审稿专业委员会3轮严审

我姑妈今年45岁,在宁波打拼多年,现终于攒够了买房的钱。现准备在宁波跟她的家人一起安一个家。这次看中了在宁波某小区的二手房。想知道,宁波二手房买卖税费计算方式

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-07-10 辽宁营口
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    二手房交易需要交纳的税费:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
    全文
    14 2020-07-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    宁波二手房税费计算方法
    买方:      
    1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)  
    2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元  
    3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%   
    4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    卖方:     
    1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元   
    2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%   
    3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%   
    4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%  
    5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积   
    6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)   
    7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)   
    8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
    全文
    11 2020-07-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6829位律师在线平均3分钟响应99%好评
姑妈想在宁波买二手房,求宁波二手房买卖税费计算
一键咨询
  • 158****0253用户2分钟前提交了咨询
    152****3154用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    155****4488用户2分钟前提交了咨询
    131****0886用户1分钟前提交了咨询
    148****0316用户3分钟前提交了咨询
    156****1626用户3分钟前提交了咨询
    157****8168用户1分钟前提交了咨询
    172****7847用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    146****2188用户3分钟前提交了咨询
    130****1211用户3分钟前提交了咨询
    162****2600用户2分钟前提交了咨询
    130****5746用户2分钟前提交了咨询
  • 丹东用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    176****6405用户4分钟前提交了咨询
    166****6086用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    140****1451用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    166****1656用户4分钟前提交了咨询
    175****5058用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    131****0650用户3分钟前提交了咨询
    151****4772用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    164****1311用户3分钟前提交了咨询
    137****4147用户1分钟前提交了咨询
    141****2746用户3分钟前提交了咨询
    158****6560用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    172****6088用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    147****3870用户2分钟前提交了咨询
    144****1042用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    157****6285用户4分钟前提交了咨询
    164****4630用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    145****7624用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    140****8444用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    142****2044用户4分钟前提交了咨询
    137****8181用户2分钟前提交了咨询
    160****8450用户4分钟前提交了咨询
    151****6574用户1分钟前提交了咨询
    153****2330用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    150****8744用户4分钟前提交了咨询
    177****1047用户1分钟前提交了咨询
    153****1381用户2分钟前提交了咨询
    142****1822用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    172****2567用户1分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    172****5666用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    133****0540用户1分钟前提交了咨询
    178****0347用户1分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    171****6874用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    152****2557用户2分钟前提交了咨询
    165****0225用户3分钟前提交了咨询
    141****6532用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    168****6112用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    174****7706用户4分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    162****8511用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港134****8993用户4分钟前已获取解答
淮安135****6762用户1分钟前已获取解答
南通181****8824用户4分钟前已获取解答
在宁波买二手房首付比例是多少
宁波买二手房的首付比例只要达到房屋总价款的30%即可,可能部分人误将限购政策认定成为了二手房,不管是新房还是旧房,只要买家是购买第1套住宅房,首付比例都不会超过30%,但二手房有贷款未结清的话,可能就需要买家先付清未结清的贷款。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
在宁波买二手房首付比例是多少?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对在宁波买二手房首付比例是多少,二手房买卖合同无效的情形有哪些?进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
宁波二套房利率是多少?
宁波第二套房贷款利率:以贷款10年期为例,如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%,上浮10%以后是4.95%!价格来源于网络,仅供参考。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
公积金贷款买房宁波二套房首付多少?
宁波住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,宁波住房公积金首套房一般可贷7成,最多可贷8成;二套房最多可贷3成。
10w+浏览
二婚没有结婚证可以继成才产吗
[律师回复] 在中国法律体系中,婚姻关系的法律认定不仅仅依赖于结婚证的存在。尽管结婚证是婚姻关系法律认定的重要证据,但在特定情况下,即便没有办理正式的结婚登记,某些形式的婚姻关系仍然可能被法律认可。根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条现行有效规定,未依法登记的婚姻关系,在一定条件下,可能被视为事实婚姻,享有法律上的部分权利和义务。这意味着,即使在二婚中未办理结婚证,只要双方建立了类似夫妻的共同生活关系,理论上也可能享有相应的法律保护和权利,包括继承权。

继承权方面,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条现行有效明确指出,继承权的行使可以基于法定继承、遗嘱继承等方式。对于未办理结婚证的配偶,如果能够证明其与被继承人之间存在事实婚姻关系,那么在被继承人去世后,理论上也有权参与遗产的继承。

然而,实际操作中,证明事实婚姻关系的存在可能需要提供共同生活的证据,如共同财产的购买记录、共同居住的证明等。此外,如果存在遗嘱,遗嘱的内容也会对继承权的行使产生重要影响。

在司法实践中,对于未办理结婚证的二婚配偶的继承权问题,法院会综合考虑双方的共同生活事实、双方对家庭的贡献、社会公序良俗等因素进行判断。例如,【(2017)鲁14民终982号】案件中,法院认定了事实婚姻关系的存在,并据此判决了继承权的归属。

因此,对于二婚中未办理结婚证的配偶,其继承权的认定需要结合具体案件的事实情况和法律规定进行综合分析。在实践中,建议通过法律途径明确双方的婚姻关系,以便更好地保护自身的合法权益。
问题紧急?在线问律师 >
4843 位律师在线,高效解决问题
宁波二套房利率是怎样的?
宁波二套房利率是按照不低于1.1倍的央行基准利率来进行确定的。当然了,这也是跟贷款的年限有了直接的关联性的,如果贷款是在5年以内的利率是按照2.75%计算。如果是5年以上的,按照3.2%的积分。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应