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我想要买一套二手房,本来是想要通过中介买。但是中介费对我来说有点贵,而且一直也没有找到特别信任的中介,怕被欺骗。二手房买卖必须要经过中介吗?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-07-11 江苏连云港
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,不是。
    二手房不是必须通过中介交易,可以双方私下交易,但在二手房交易中,必须注意以下事项:
    1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
    2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
    3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
    4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
    5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
    6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
    7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
    8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
    9、中介公司是否违规 (选择全国连锁正规品牌中介机构,避免黑心中介吃差价等);
    10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
    全文
    7 2020-07-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不是的。
    很多朋友在买二手房的时候经常会犹豫不决,为什么呢,因为购房者在考虑是否需要通过中介才能买到二手房。其实这并不是一定要通过中介的,但是中介公司会让你在买房子的时候更加省心,也会给你找到更好的房源。
    全文
    12 2020-07-11
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