律图审稿专业委员会3轮严审

弟弟想要卖掉在重庆璧山老家的一套比较老旧的二手房。因为想要节省一些费用,所以他不想要靠中介将其卖出,想要通过私底下交易出去。请问私底下哦二手房买卖合同的法律效力如何

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-07-11 安徽池州
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律师解答 共1条
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      双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动百产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依度据买卖合同要求对方支付违约金。
      合同成立的条件,一般认为应具备以下条件:
      
    1、订约主体应为双方或多方内当事人;
      
    2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程;
      
    3、对主要条款达成一致的意思表示。
      对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立容要件。如果具备以上条件,合同就能成立。至于成立的合同是否有效,还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同,都应有效。
    全文
    14 2020-07-11
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