律图审稿专业委员会3轮严审

近几日,我在燕郊看中一套二手房,与房主在合同中约定先付一部分定金,等资金周转过来后补齐全款,房东配合过户交房,我的资金遇到了问题,没能按时付定金,请问,房屋过户不交定金怎么办?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-07-11 山西忻州
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律师解答 共2条
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    双方当事人确定了定金条款和数额后,定金合同并不是立即就能生效的,因为合同生效时间是以当事人实际交付定金时间为准的,而在这期间就很容易出现纠纷。这种情况一旦发生,就算买方不支付定金,定金合同也不能够强制执行,并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。
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    8 2020-07-11
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    就定金的存在而言,其实它的好处就是在于其有约束力,假设双方有一方终止合同,都视其违约。
    比如,假设您看中一套二手房了,好多人抢着要,早交定金就可以获得跟卖家优先谈判的机会,如果双方谈成了,那么定金就可变定金,当然了,如果没谈成的话,那么定金也可退回。
    因此,在签订房屋交易合同前可以交定金。不过购房者在交定金前,应该注意了解房屋和卖房者的详细信息,要求中介公司或售房者出示真实有效的房产证、身份证及授权委托书等证件。
    另外,看到委托书后,在交付定金时也应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据要包括经办人员和中介公司的印章。只有购房者您多谨慎细心,才能避免陷入定金纠纷。
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    14 2020-07-11
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房屋过户不交定金怎么办?没有按照合同交付定金引纠纷
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