律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友因为他爸妈在甘肃打工,他心疼他父母每天住在很破的出租屋里,所以打算在甘肃给他父母买一套二手房总好过租房子,想问问甘肃房屋过户费用有哪些?

帮助5人 3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-11 广西梧州
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    甘肃省二手房交易各个税种的详解
    印花税
    A、税种解析:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税,这里特指交易印花税
    B、征税对象:经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证
    C、纳税人:买卖双方
    D、税率:0.05%
    E、征收范围:所有二手房交易
    F、缴纳印花税的计算方式及案例
    案例:高先生购买了一套李阿姨的二手房,总价为50万元,高先生及李阿姨需要分别缴纳印
    花税250元(500000×0.05%=250)
    房产证印花税:每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的,房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。
    契税
    A、税种解析:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
    B、征税对象:发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋
    C、纳税人:买方
    D、税率:1%、1.5或3%
    E、契税优惠政策
    (1)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,其成交价
    格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,免征契税;(比如拆迁户可免契税)
    (2)城镇职工按规定次购买公有住房,免征契税;
    (3)个人购买自用普通商品住房减半征收契税;
    (4)居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房,按新购商品房与出售已购公房
    成交价的差额计征契税;
    (5)房屋交换价格相等的,免征契税;交换价格不相等的,由多交付方缴纳款;
    (6)按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属,免征契税
    (7)对于夫妻离婚,因财产分割涉及房屋所有权证变更登记,免征契税。
    全文
    11 2020-07-11
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