家里小孩出生了，跟老婆商量想换一个大点的房子，最近看上一套二手房，但是价格有点高，手上的钱不是很够，中介说可以他们先垫资定金，看网上有人说最好签个合同比较保险，想问下垫资定金买房合同范本是怎么样的？

二手房贷款第三方垫资合同
      甲方:

　　乙方(借款人):

　　鉴于乙方购房需要从银行(以下简称为“贷款银行”)申请个人二手房按揭贷款,由于卖方要求一次性付款,乙方需提前用款,乙方申请提前垫资,经甲、乙双方自愿协商,达成以下协议。

　　
一、垫资事项

　　
1.1甲方同意为乙方此次购房需求提供垫资,金额为人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写:RMB)甲、乙双方一致同意将此笔垫资转入以下指定账户(注:卖方指定付款账户):

　　户名:;

　　账号:;

　　
1.2乙方同意将贷款银行审批通过发放给卖方指定账户的房屋贷款作为乙方应向甲方偿还的垫资款项:

　　户名:;

　　账号:;

　　
1.3垫资期间为自甲方将此笔垫资款转入本协议第
1.1条指定账户之日起至贷款银行将乙方贷款款项划入本协议第
1.2条指定账户之日止,垫资期间甲方收取乙方垫资手续费人民币贰万元整(注:此垫资费从付给卖方的首付款内扣除)。

　　
二、乙方贷款事项

　　
2.1乙方委托甲方向贷款银行申请人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写:RMB)的个人二手房按揭贷款(贷款金额以贷款银行出具的《同意贷款通知书》为准)。

　　
三、保证及违约责任

　　
3.1乙方保证向甲方及贷款银行提交真实、有效的个人资料,乙方个人及家庭除银行贷款外无债务纠纷,无担保纠纷;

　　
3.2乙方向甲方提供位于市(房产证号:房字第号)的房产作为本次垫资的抵押(甲方在抵押期间保管本房所有手续,可以作为乙方违约后的起诉证据)。如乙方在本次贷款银行放款一个月后乙方不履行还款义务,甲方有权将本房产在通知乙方的情况下,委托拍卖行进行公开拍卖,乙方必须无条件配合甲方办理拍卖及后续过户手续,拍卖房产所得款项由甲方扣除应得费用(垫资款:贰拾肆万元、手续费壹万元、及后续延迟金元、及其它费)后,剩余钱款归乙方所有。

　　
3.3乙方愿意接受市人民法院的强制执行,因此所发生的费用由乙方承担;甲方也可凭借款借据向市法院申请支付令,乙方应无条件接受并不得提出异议,因此所发生的一切费用由乙方承担。

　　
3.4以下原因乙方不承担违约责任(但必须按约定期限还本金):

　　
①乙方所能申请的贷款额度和贷款期限以贷款银行审批为准,若贷款银行所审批的贷款额度和贷款期限未能满足乙方贷款申请要求的。

　　
②双方约定的还款日要到期或已到期,因为甲方的原因(甲方搬迁、电话停机等)乙方联系不上乙方的。

　　
③因自然灾害等不可抗力造成乙方没有还款条件的。

　　
四、通用事项

　　
4.1其他约定(如无需填写“本项空白”)

　　
4.2下列第项(可复选)文件为本协议不可分割的组成部分,具同等法律效力:

　　
①委托融资申请表;
②债务声明书;
③抵押房屋所需资料;
④借款借据;
⑤;

　　
4.3各方履行本协议中发生的任何纠纷应优先协商解决,本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自甲乙双方签字并按指印之日起生效。

　　甲方:身份证号码:

　　电话:

　　乙方签名(指印):身份证号码:

　　住址:电话:

　　签订日期:年月日