家长一位表哥买房时，售房公司公司给出了多项优惠，共计3万余元，并清楚写明在住宅定购协议中；表哥同售房公司签署住宅购协议，并交付订购款后，售房公司却将房屋卖给了别人，目前表哥已在请求法律诉讼；想请教下本次事件房屋买卖中的折扣优惠能否计入可得利益损失呢？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。