我弟弟因为他想换一套大房子，以前父母留给他的房子他嫌弃太小了，他去开发商那里买房买的是期房，签合同时开发商说要统一备案所以暂时拿不到合同，请问购房合同必须备案吗？

购房合同必须要备案，办理备案之后的好处也比较多。根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。也就是说买房子还是要进行合同备案的，并且对于合同备案的时间也是有限制的。
由于现在购买的新房大多数都是期房，期房是还没有完工的房子，购买期房存在太多不确定的因素了，甚至还有可能会遇到拿不到房产证，得不到房子的情况。而合同备案能够对开发商进行有效的制约，购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，对于购买期房的朋友来说，就多了一重保障，也能避免出现房子被一房二卖的情况。