律图审稿专业委员会3轮严审

我和我妻子着手准备购置一套房产,其中我出的钱最多,再加上我作为家里的顶梁柱,理应是要在购房合同上写上自己的名字的,可是我妻子不同意,硬是要写上两人的名字,可我记得只能有一个人的名字的?购房合同上写几个名字?可以写多个么

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-07-12 湖北荆州
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    从法律的角度来讲,在购房人数上面是没有限制的,但需按照共有比例写入,分配好你们各占得比例就行,一般可以写5个以下的名字,最多可写到100人,每人1%份额。但是人太多的话,稍微麻烦点,而且将来卖房比较麻烦,必须房产证上有名所有人外加配偶同意才可以出售,人太多将来也可能造成经济纠纷!
    如果夫妻一方有顾虑的话,那么最好是在购房合同书写上双方的名字;如果在合同中只写了一方名字的话,在夫妻关系存续期间购买的房子,也是属于夫妻共同所有的,如果离婚的,未写入名字的一方有权要求分割房产。
    但有一种情况例外,那就是按揭买房,按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
    全文
    13 2020-07-12
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购房合同上写几个名字?可以写多个人的名字吗?
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房产证名字可以写几个?
买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证,即在房屋产权证上只能写一个人的名字,但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。
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分期购买的车转卖构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
未经许可擅自售卖他人物品的行为被视为犯罪行径,严重的话可能涉及到侵占罪的范畴。侵占罪,主要是指那些主观上具有非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的意图,然后通过非法手段将这些东西占有为己有的人,这种行为的特征就是数额较大且明知故犯,拒不归还。
根据现行的相关法律法规,如果有人将代为保管的他人财物非法占为己有,并且数额较大,同时又拒绝归还,那么将会面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;如果数额巨大或者存在其他严重情节,则会被判处两年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。对于他人的遗忘物或者埋藏物,如果有人非法占为己有,并且数额较大,同时又拒绝交出,那么也会按照上述条款进行处罚。需要注意的是,本条罪行的起诉权仅限于受害者本人。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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专利可以写几个人名字
专利申请对申请人数量、发明人数量是没有限制的。第一发明人的位置最重要,第二、第三有一些意义,后面的就只剩下名义上参加过项目的意义了。申请人的数量会影响申请费的多少,一个人申请,申请费减免85%,两个或者两个以上个人,是减免70%。
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知识产权
收购职务侵占罪的量刑是什么
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的量刑标准如下:如果犯罪金额达到较大级别,应当判处被告五年以下有期徒刑或拘役;若犯罪金额达到了巨大级别,则应判处被告五年以上有期徒刑,同时还可附加没收其个人全部或部分财产。在公司、企业或其他单位工作的员工,如果利用自己职务上的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且犯罪金额达到较大级别,那么就会被判处五年以下有期徒刑或拘役;而如果犯罪金额达到了巨大级别,那么就会被判处五年以上有期徒刑,同时还可附加没收其个人全部或部分财产。
此外,国有公司、企业或其他国有单位中的公务员以及由这些单位派遣至非国有公司、企业及其他单位担任公职的人员,如果存在上述行为,也将会按照相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
盗窃罪有多少种罪名判定
[律师回复] 解析:
首先,本罪行所侵害的核心权益便是公私财产的所有权。这是由于本罪的犯罪对象主要涉及到的便是国家、团体或者个人所有的财物,尤其是在动态财产方面表现得尤为明显,但是对于不动产上的附属物品来说,只要它能够与不动产相脱离存在,诸如田野中的农作物、山林中的树木乃至建筑物上的门窗等等,都同样能够成为本罪的犯罪对象。
此外,像电力、煤气这样的能源资源也可以被视为本罪的犯罪对象。
其次,盗窃罪所侵害的客体也是公私财产的所有权。
然而,这里提到的所有权并不仅仅局限于合法的所有权范畴,也可能存在一些特殊情况。
根据《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为《解释》)的相关规定:“对于盗窃违禁品的行为,按照盗窃罪进行处理,无论其数量多少,都应当根据情节轻重予以量刑。
同时,对于那些由犯罪分子非法占有并控制的财物,也应当认定为盗窃罪。”再者,本罪的犯罪对象必须具备一定的经济价值,这种经济价值是客观存在并且可以用货币进行衡量的,比如有价证券等。而对于那些只具有主观价值(如具有纪念意义的信件)以及几乎没有任何经济价值的物品,它们便无法成为我国盗窃罪的犯罪对象。如果盗窃行为人将这些无价值的财物偷走之后,通过出售或者交换,得到了具有实际价值的财物(相当于销赃所得金额),而且这个金额达到了较大的程度,那么就应该以盗窃罪论处。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
收购野生鱼被刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
依据具体情形进行判断,倘若野生水鱼被归入国家珍稀保护物种范畴之内,那么未经合法批准进行买卖便属非法行为。
根据国家现行有效法规政策,任何人员在指定的禁渔区域、禁渔期间或采用禁止使用的器具与方法,以捕捉水生生物作为牟利手段,同样构成违法行为。对于情节严重者,甚至将面临三年以下有期徒刑、拘留、劳教或相应罚金的处罚。因此,我们强烈建议广大民众切勿擅自进行野生水鱼的交易活动。
法律依据:
《刑法》第三百四十条
违反保护水产资源法规,在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
违反野生动物保护管理法规,以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物,情节严重的,依照前款的规定处罚。
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房产证可以写几个名字?
没有个数限制。在购房者购买房屋的时候,购房合同上可以签名的个数是无限制的,想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定,房产是可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上面的名字就没有个数限制。
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房产纠纷
受贿罪和单位受贿罪是两个罪名吗
[律师回复] 解析:
受贿罪与单位受贿罪,这两者是性质截然不同的犯罪行为,其显著的差异主要集中于三个层面:主体、客体以及客观方面。
首先,阐述主体这个关键因素。在受贿罪中,主要实施者是自然人;
然而,在单位受贿罪的范畴内,则涉及到的是由国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等单位所组成的集体。
其次,探讨两本刑法典所保护的合法权益。受贿罪的法益设定为“国家公职人员职务行为的廉洁性”,而单位受贿罪的受保护法益则是“国有单位正常运行状态及国家廉政建设制度的整体环境”。
最后,从客观事实来看,两类犯罪在实践中的行为认定有所区别。在受贿罪中,若行为人索取或者非法收受了他人财产,那么他必须同时存在为他人谋求利益的行为才能构成犯罪。在单位受贿罪中,只要行为人索取、非法收受了他人财产,并且为他人谋取了利益,而且情节严重,便可构成犯罪,无需再有为他人谋利的行为。
另外,单位受贿罪还需要有“情节严重”的行为作为前提条件,这是区分罪行轻重的重要依据,也是判定是否构成犯罪的分水岭。
然而,在受贿罪的定罪过程中,并未对该情节提出明确要求。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
快速解决“刑事辩护”问题
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集资诈骗罪会涉及亲戚名下房子吗
[律师回复] 解析:
若用人单位与劳动者之间属于全日制用工模式,根据相关法律规定,仅以口头形式签订的协议并不被视为正规的劳动合同范畴。因此,在这种情况下,双方必须在雇佣关系建立之初的一个月期限之内签订具有权威性的书面劳动合同;
然而,如果双方建立的是灵活的非全日制用工合作关系,那么他们可以选择签署书面合同或者通过口头协商方式来确保合同内容的明确性。对于涉及到口头劳动合同纠纷的处理问题,以下几个方面的因素应当作为我们考虑和权衡的重点:
首先,原被告双方都应该竭尽全力地收集和保留所有与案件有关的证据材料。由于口头合同缺乏书面凭证的支持,所以双方当事人有必要采取诸如发送短信、电子邮件以及录制音频视频等多种有效手段,以证明口头合同的确已经生效;
其次,如果双方无法就赔偿金额达成一致意见,那么就需要通过调解或者仲裁的方式来解决这一矛盾冲突。受害者可以向劳动争议调节机构或者劳动仲裁委员会提出调解或者仲裁申请,然后由这些部门根据双方的陈述以及提供的证据资料进行调解工作或者做出仲裁决定;
最后,如果仲裁结果仍然无法令原告方感到满意,他们依然拥有权利向法院提起诉讼,寻求更为公正合理的解决方案。在这样的情况下,受害者可以向法院递交诉讼申请书,经过法院对原被告双方的陈述以及所提供证据的认真审查之后,将会依法做出最终的判决裁定。
法律依据:
《刑法》第五十九条
没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。
没收全部财产的,应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。
在判处没收财产的时候,不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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房产证能写几个名字2023
没有个数限制。在购房者购买房屋的时候,购房合同上可以签名的个数是无限制的,想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定,房产是可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上面的名字就没有个数限制。
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局长不签字能取保候审吗
[律师回复] 解析:
若取保候审申请未得到相关部门负责人的批准,通常是由于该申请人并不符合取保候审的法定条件所导致的。在这种情况下,即使当事人提出了申请,也难以获得批准。
根据我国《刑事诉讼法》第六十七条的明确规定,对于犯罪嫌疑人或被告人均存在以下几种情形时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权依法批准取保候审:
(1)犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处管制、拘役,或将面临独立适用附加刑处罚措施的;
(2)犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过实施取保候审并不会对社会产生重大危害的;
(3)犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过实施取保候审并不会对社会产生重大危害的;
(4)犯罪嫌疑人、被告人的羁押期限已经届满,而案件仍未办理完毕,此时需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房产证可以写几个名字?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房产证可以写几个名字相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
抢劫罪吸收哪些罪名
[律师回复] 解析:
抢劫犯罪属于我国法律所规定的严重刑事犯罪之一,其定罪量刑标准明确且具体,依据该刑法第二百六十三条的相关规定,构成抢劫罪的行为必须具备以下要素:
首先,行为人需要具有非法占有他人财产的意图;
其次,行为人必须采取暴力、恐吓或其他任何可能影响他人意志自由的手段去强行夺取、逼迫对方交出财务;
最后,行为人的行为必须给受害者造成了实际伤害和损失。
抢劫罪侵犯的主要客体为公私财产所有人的合法权益及其个人人身安全。从犯罪构成角度来看,抢劫罪在客观方面通常表现为行为人通过实施暴力、恐吓或其他任何可能影响他人意志自由的手段,当场强行夺取公私财物的行为。
其中,“其他方法”这一概念的含义较为广泛,包括但不限于使用麻醉剂、毒药等手段,使得受害者无法进行有效抵抗。
此外,抢劫罪的主观方面必须是故意为之,且行为人必须具有非法占有他人财物的意图。这种意图可以通过行为人的言辞、行为以及其他证据来加以证明。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处3年以上10年以I有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
1.入室抢劫的;
2.在公共交通工具上抢劫的;
3.抢劫银行或者其他金融机构的;
4.多次抢劫或行抢劫数额巨大的;
5.抢劫致人重伤、死亡的;
6.冒充军警人员抢劫的;
7.持枪抢劫的;
8.抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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