朋友做种植蔬菜生意，这几年生意一直都挺好，他攒了些钱，准备买房子，他现在刚签了购房合同，也备案了，可是他的生意出问题了，他不想买房了，想知道购房合同备案后可以撤消吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。