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买了商铺开发商不给房租,找政府也不管,怎么办

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-07-12 浙江台州
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律师解答 共1条
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    在办理产权证过程中,业主需要承担的费用由以下几项,收费标准各地不一,仅作参考,但差距不大:
    1、契税:144㎡以下的,2%144㎡以上的,4%。商铺、别墅和车库4%。
    2、交易服务费:一般为6元㎡左右。
    3、测绘登记费:3元㎡左右。
    4、公证费:普通住宅一般在300元到1000元之间,一套。
    5、印花税:总房款的万分之三左右,90㎡以下可免。
    6、工本费:这个一般来说就是二三十块钱,但是有些地方政府收得比较离谱,一个就能要一百多。
    7、维修基金:两种计算方式,一种是总房款2%左右;一种是普通多层按照35元㎡、高层65元㎡、别墅45元㎡这样收取。土地证办理时,平房产证和购买合同以及开发商出具的相关资料,一般也就是一个工本费和服务费的问题。依照上述判断,你可以根据自己的房屋面积、总房款来大致核算你需要交多少钱,如果差不多就没问题;差得太多了,就需要交涉一下。需要更正一下一楼的答案,这笔费用是开发商和购房者共同承担的,上述我列出来的标准实际上房管局在收取的时候,开发商在有些费用上也是要承担费用的。
    全文
    10 2020-07-12
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您好,我想问一下,快递退货时我把东西都发出了,但商家说收到空包拒签了不给退款,要怎么处理?可不可以向快递公司索赔?拒收后退回的运费要我承担吗?
[律师回复] 当遇到这种情况时,以下是一些建议的处理步骤:

1.?与商家沟通:首先,与商家进行沟通,说明你已经寄出了完整的商品,并提供相关的发货凭证,如快递单号、发货照片等。要求商家重新核实收到的包裹情况。

2.?申请快递公司调查:联系快递公司,向他们报告此事,并提供包裹的相关信息。要求快递公司进行调查,查看是否存在包裹在运输过程中被打开或损坏的情况。

3.?提供证据:如果可能的话,收集其他证据来证明你寄出的包裹是完整的,例如包装时的照片、视频或见证人的证词。

4.?向平台投诉:如果与商家沟通无果,可以向购买商品的电商平台提出投诉,说明情况并提供相关证据。平台通常会介入调解和处理。

5.?考虑索赔:如果快递公司确实存在责任,导致包裹丢失或损坏,你可以根据快递公司的规定申请索赔。但需要注意的是,索赔的成功与否可能取决于具体的快递公司政策和合同条款。

关于拒收后退回的运费是否需要你承担,这通常取决于商家的退货政策和快递公司的规定。一些商家可能会承担退回运费,而有些可能会要求消费者承担。在处理此类问题时,建议仔细阅读商家的退货政策和快递公司的服务条款。

如果问题仍然无法解决,你可以考虑寻求法律援助或咨询消费者权益保护机构,以获取更具体的建议和帮助。同时,保留所有相关的沟通记录和证据,以备可能的法律诉讼或投诉之用。
您好,我想问一下,快递退货时我把东西都发出了,但商家说收到空包拒签了不给退款,要怎么处理?
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1.?与商家沟通:首先,与商家进行沟通,说明你已经寄出了完整的商品,并提供相关的发货凭证,如快递单号、发货照片等。要求商家重新核实收到的包裹情况。

2.?申请快递公司调查:联系快递公司,向他们报告此事,并提供包裹的相关信息。要求快递公司进行调查,查看是否存在包裹在运输过程中被打开或损坏的情况。

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