想在西宁城北区买二手房，跟老公结婚用，手里钱不是很充裕，想找一套位置比较好，平米数在60平米左右的就可以，因为我们目前还不打算要孩子，将来奋斗好了可以再换，想问下目前西宁城北二手房买卖程序具体是哪些？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。