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你好,我想问一下,买房之前交了20000认筹金,开盘的时候选好了房,签了认购书,上面写的认筹金变成了定金,现在不想买了,这个钱是不是就要不回来了

4.7w浏览 匿名 2020-07-13 河北石家庄
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买房之前交了20000认筹金,开盘的时候
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房子开盘认筹交了定金还能退吗?
房子开盘认筹交了定金一般情况下是不能够退还的,除非说双方当事人是关于定金退款方面的问题能够达成一致的意见,或者说是因为不可归责于双方的原因导致合同目的不能够实现了,那么是可以要求退还定金的。
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法院如何认定集资诈骗罪
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集资诈骗罪的确立标准应从四个层面进行深度剖析。
首先,集资诈骗罪所侵害的客体为复合性,既涉及到公共与私人财产的所有权,也影响到了国家的金融管理秩序。
其次,在客观角度上看,集资诈骗罪在行动执行上需要行为人实际采取并实施了欺骗手法进行非法集资,且其涉案金额须达到一定程度。对于构成集资诈骗罪的行为人来说,他们在客观方面需满足以下几个条件:
首先,必须存在非法集资的行为;
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第三,集资诈骗罪的主体为一般主体,即所有达到法定刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,集资诈骗罪在主观意识上由故意构成,并且犯罪行为人在主观上具有将非法集聚的资金占为己有的意图。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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买房子开盘买还是清盘买
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房产纠纷
合同诈骗罪一般的认定是什么
[律师回复] 解析:
在法律领域,合同诈骗罪的判定通常需要满足以下几个必要条件:
首先,此种犯罪行为严重地侵犯了我国对于经济合同的规范化管理制度以及公共和私人财产的所有权;
其次,在整个签订和执行合同的过程中,实施该犯罪的主体利用虚假陈述或掩盖真相的手段,欺骗性地获取了对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准;
再次,犯罪主体既可以是普通公民也可以是企业等组织机构;
最后,从主观层面来看,此类犯罪行为通常表现为直接故意,并且犯罪分子具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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诽谤罪认定的三个条件是怎样的
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关于诽谤罪的法律界定标准如下所示:
(一)客体要件。诽谤罪所侵害的客体与侮辱罪完全相同,即都是对他人的人格尊严和名誉权造成侵害。
然而,需要注意的是,该罪行的犯罪对象仅限于自然人;
(二)客观方面。从犯罪客观角度来看,诽谤罪主要表现为行为人实施了捏造并散布某种虚构事实的行为,这些事实足以贬损他人的人格尊严和名誉,且情节较为严重;
(三)主体要件。诽谤罪的主体是一般主体,只要是达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为该罪行的犯罪主体。但是,单位并不符合犯罪主体的要求;
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法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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开庭之前一定要收监么?
在了解法院开庭之前是否一定要先收监这个问题之前,我们先搞清楚收监通常是发生在法院判决被告人有罪,同时处以有期徒刑、无期徒刑或者死缓之后,也就意味着在法院开庭尚未对案件作出最终审判之前,其实并不需要先对被告人进行收监。
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刑事辩护
交通肇事罪的自首的认定是什么
[律师回复] 解析:
对交通肇事罪自首的认定要求当事人在犯罪行为实施之后能够主动投案并如实交代自身的罪行。自首主要由自动投案以及如实供述两个部分组成。
其中,自动投案包括由亲朋好友进行规劝或陪同前往公安机关接受调查等情况;
然而,如果犯罪嫌疑人在自动投案后又逃离现场逃避法律制裁,则无法被认定为自首。
根据我国相关法律法规的规定,若因违反交通运输管理法规而导致严重后果,如造成他人重伤、死亡或者使公共财产遭受重大损失等,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚;若在交通运输肇事后逃逸或者存在其他特别恶劣情节,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚;若因逃逸行为导致他人死亡,则将面临七年以上有期徒刑的严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪不认罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
在未经被告人坦白且证据确凿、充分的情况下,可依法确认被告人有罪,并依据法律给予相应刑罚。
其中包括但不限于以下几种情形:
首先是针对犯轻罪的被告人,根据刑法第二百六十四条之规定,可判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可附加判处罚金。
其次是对犯重罪的被告人,根据刑法第二百七十条之规定,若被告人犯有数额巨大的侵占犯罪行为或者存在其他严重情节时,可判处其三年以上十年以下有期徒刑,同时判处其罚金。
再者是对于犯极其严重侵占犯罪行为或者存在其他特别严重情节的被告人,依照刑法第二百七十一条之规定,需被判处十年以上有期徒刑直至终身监禁不等的刑期,同时收缴被告人财产或处以相当于财产价值的罚金。
上述法律条款仅供参考,实际应用中应当具体问题具体分析。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。
只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;
没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
涉嫌盗窃罪是已经确认盗窃了吗
[律师回复] 解析:
1.关于盗窃罪的法律含义,可以理解为自然人存在着出于非法占有的意图,实施了窃取大量公共和私人财产的行为,或者是发生了被视为盗窃的其他违法行为,比如实施了多次盗窃、入室行窃、携带武器行窃或是扒窃行为等。
2.法律明确表示,在未经人民法院宣告并宣判之前,任何个人或组织不能随意判断他人是否有罪。盗窃罪通常是因为当有人采取非法手段占有财产时,他们的行为被认为是盗窃公私财产,并且这种行为的金额已经达到一定程度,或者是他们已经进行过多次盗窃、入室行窃、携带武器行窃或是扒窃行为等。定罪,也被称为犯罪认定,它是依照刑法规定,对于某一具体行为是否构成犯罪、属于何种犯罪类型,以及判定该罪是轻罪还是重罪的一系列过程。定罪具备以下几个特点:
首先,它的主体必须是由人民法院来行使;
其次,行为必须侵犯到了法律所保护的利益;
最后,它是刑事司法活动的一部分。定罪权则是由人民法院在刑事审判中行使的一项重要权力。人民法院通过自身的职权范围内的工作,查清犯罪事实,依据刑法中的规定来确定行为是否具有犯罪性质。这便是定罪的全过程。因此,我们可以得出结论,定罪的主体只能是人民法院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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一般买房子开盘付首付吗,开盘选房流程是什么?
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房产纠纷
盗窃罪保证金什么时候会退
[律师回复] 解析:
1.犯罪嫌疑人在被采取取保候审措施期间,若未触犯相关规定,在解除取保候审之际,公安机关应依法依规将其缴纳的保证金全额退还。
2.对于决定退还保证金的事项,必须进行严格核实审查之后,提交至县级以上公安机关负责人审批,并由其签署《退还保证金决定书》。
3.公安机关在做出决定退还犯罪嫌疑人保证金的决策后,应当在解除对该犯罪嫌疑人取保候审的同时,通知指定的金融机构将保证金悉数归还,并规定犯罪嫌疑人须在《退还保证金决定书》上亲笔签名或加盖公章。因此,犯罪嫌疑人的取保候审保证金的退还时间通常为取保候审期限届满之时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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盗窃罪取保候审后多久坐牢
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的明确规定,对于实施盗窃行为的嫌疑人,其获得取保候审的期间并不将视为已经抵扣了刑期。
同时,由于盗窃罪属于公共利益范围内的刑事诉讼案件,因此,通常情况下,在人民法院正式受理此类案件之后的两个月之内,有义务对被依法取保候审的涉案人员进行审判并做出相应裁定。
然而,如果出现特定的法定情形,则可以适当延长审判期限。
根据相关法律规定,符合以下条件之一者,方可申请取保候审:
1、可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
2、可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审措施不会导致社会安全风险增加的犯罪嫌疑人;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,通过取保候审措施也不会引发社会安全风险的;
4、在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以确保司法程序顺利推进的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
第一百五十八条下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
交通肇事罪中的自首认定条件是什么
[律师回复] 解析:
对于交通肇事罪自首的认定标准如下:即行为人为犯罪之后能主动向警方坦白,并如实交代其所犯下的罪行。自首这一术语由两个要素构成:
首先是主动投案,其次则是如实供述。
其中,“自动投案”不仅限于在亲朋好友的规劝与陪同之下进行,然而,如果犯罪嫌疑人在自行投案后又选择逃离现场,那么便无法被视为自首。
根据我国相关法律法规的规定,若行为人违反了交通运输管理法规,从而导致严重的交通事故,致使他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;而在交通运输肇事后逃逸或具有其他特别恶劣情节者,将被判处三年以上七年以下有期徒刑;若行为人因逃逸导致他人死亡,则将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
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当事人在国家开放三胎政策之前超生了,是肯定要罚款的,国家规定生育的要求是为了整个社会来进行考虑的,若当事人超生了的话,那就是属于浪费社会资源,是一定会进行罚款的。
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交通肇事罪中的责任认定是什么
[律师回复] 解析:
公安机关交通管理部门将依据当事人在引发道路交通事故过程中所实施的行为及其过错的严重性,综合判断并确定他们应负的法律责任。具体而言
(1)若因一方当事人的不当行为而引发了道路交通事故,则应对该事故承担全责;
(2)如因两方乃至多方当事人的行为失误而导致道路交通事故的发生,将按照各自的行为对事故所产生的影响及错责的严重程度,判定各责任人分别承担主要责任、同等责任或次要责任;
(3)若各方当事人均未对道路交通事故的发生存在过错,且该事故被认定为交通意外事故,那么各方当事人均无需承担任何责任。
然而,如果有一方当事人故意制造道路交通事故,则另一方当事人无需承担任何责任。
此外,以下两种情况下,当事人需承担全责:
(1)在道路交通事故发生后,当事人选择逃避责任,逃离现场;
(2)当事人故意破坏、伪造现场,销毁证据。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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殴打他人寻衅滋事罪的认定的标准
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根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条之规定,寻衅滋事罪是指肆意挑起事端,随意地殴打、骚扰别人或是任意损毁、侵占公私财产,或是在公共场所哄闹不休,造成极其恶劣的社会秩序混乱的行为。此罪名的构成要素主要包含以下几点:
1.该犯罪的客体是公共秩序,具体而言,涵盖了公共场所秩序以及日常生活中所应遵守的基本规则与准则。
2.从客观层面上看,此类犯罪主要表现为无缘无故地起哄捣乱、无理取闹、殴打伤害无辜者、肆意挑衅、横行霸道等,从而对公共秩序进行严重破坏。
3.本罪的实施主体为一般自然人,只要年满16周岁并具备刑事责任能力,便可构成本罪。
4.犯本罪者在主观上必须出于故意,即公然蔑视国家法律法规及社会公德规范。其犯罪动机通常是通过寻衅滋事的方式,寻求精神上的刺激,以弥补内心的空虚感。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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