房屋要弄明白50年、70年房屋产权是什么意思,首先要明白房屋产权的意思。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权:房屋所有权是永久的。土地使用权:我们所说的年限就是土地使用权,只有使用的权利,所有权是国家的。我国法律规定土地使用权的最高年限是70年,也就是说我们买了一套房子,这套房子的土地使用权只有70年,国家以出让的形式让个人使用70年,但其归根到底是国家和集体所有。房屋所有权是私人财产,这个年限是永久的,换句话说就是只要你的房屋还存在,那么这个房屋永远是你的。房屋的土地使用权属于国家转让给个人使用的,所以如果出现土地使用权到期的情况,则个人可以继续缴纳土地出让金,继续获得房子的土地使用权。但大部分房子基本都不可能住到70年的,所以只要你有房屋所有权,国家就会采取拆迁的方式重新分配房屋,继续获得新房屋的土地使用权。如果出现房子还在土地使用权到期的情况,缴纳的土地出让金价格是按照所在土地的价格来进行缴纳的,所有人只需要按照比例缴纳部分即可。