我去年买个房子的，后来准备在市中心那边买个新房子居住的，就准备卖掉老房子，对于二手房买卖需要注意的事项还有哪些需要我们这边交易者需要注意呢，听说还有产权上面的问题

到房管局查验卖方的房产证。检查以下内容：
1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的称号与房产证上的是否一致，原则上是一个字也不能错。
2、产权证所写的面积与实践面积是否有不符之处。
3、看该房子是否有房子共有权人，假如房子为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房子的书面文件；如是夫妻共有产业，是否通过卖方配偶的书面赞同；假如房子已租借，则须卖房人提供承租人赞同出售的书面定见；假如房子已被抵押，则须卖房人供给抵押权人赞同房子出售的书面文件，千万别忽视这些与产权有关的小细节。