律图审稿专业委员会3轮严审

我女儿在深圳买了一套二手房,但是后来有点事情临时决定回家乡发展定居,现在这套房子的购房合同已签,想卖给别人,请问签完购房合同能转卖给别人吗?

帮助10人 4w浏览 匿名 2020-07-13 海南海口
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律师解答 共3条
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    法律咨询顾问
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    可以转让的,但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让行为无效。3.预售合同必须合法有效,才允许预售合同转让,否则预售合同转让无效。4.预售合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同。
    全文
    14 2020-07-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    《合同法》第七十九条【债权的转让】债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:
    (一)根据合同性质不得转让;
    (二)按照当事人约定不得转让;
    (三)依照法律规定不得转让。
    第八十条【债权转让的通知义务】债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。
    债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。
    第八十一条【从权利的转移】债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。
    全文
    8 2020-07-13
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    可以。
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    6 2020-07-13
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