三年前我儿子结了婚，上半年我儿媳妇给我生了个孙子，我就一直负责照顾我的儿媳妇，料理家事，但是我和我爱人商量把这套老房子给卖了换个大房子，所以我们就把这套房挂在了中介，上个礼拜有人打算买下了，请问有中介二手房买卖协议书要怎么写？

转让方:(甲方)_
地址:
电话:
法定代表人:_____性别:__
出生:
_年___ _月_ __ 日
受让方:(乙方).
地址:
电话:
法定代表人:___
性别:
出生:_
_年__月___日
职务:____
国籍:
身份证号码:
双方达成如下协议:
第一条甲方在
__市_
地段(地块编
号:_________ ) 拥有房地产;名称:
有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。
第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
土地面积:_
_?;
其中:基底分摊面积_
公用分摊面积
其他( )面积_
共有使用权土地面积:_______  ;
物业部分为:
第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格
为____
_ _元，单价___ _ ___ _元，总金额_
元;并于____ 年___
月_ _日前全部交完。
第四条土地使用年期为_
_年，自______ 年_
月___
日起至
年__ __ 月___日止。
第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。
第六条乙方从______年开始， 缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费
全由甲方负责。
第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。
第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办
理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。
第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继
承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。
第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。
第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1
份。
转让方:
(盖章)受让方:
(盖章)
法定代表人:_______法定代表人:
年月日