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我最近要购买房子,刚签完购房的合同,需要交房款了,可是资金还不够,准备进行贷款。我想用购房合同来抵押借款,可是不知道行不行。我想咨询一下购房合同可以做抵押借款吗?

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2020-07-14 新疆哈密
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律师解答 共2条
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    如果只是有一个购房合同是做不了抵押贷款的,所以如果想靠购房合同来抵押贷款是不行的,如果确实要用房子来抵押贷款,就只有等到房产证下来了再去。
    全文
    8 2020-07-14
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    1、一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
    2、不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。
    3、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
    4、而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费的贷款或者经营贷款。
    全文
    13 2020-07-14
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