律图审稿专业委员会3轮严审

五年前表哥在外面旅游的时候认识了一个女孩子,之后他们谈起了恋爱,这一谈就是五年,如今他女朋友怀孕了,为了她,他决定去永州生活一切从新开始,想知道永州二手房买卖税费怎么计算

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-07-14 云南红河
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律师解答 共2条
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    二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
    全文
    10 2020-07-14
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    一、正常过户
    1.  个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件,一是家庭唯一住宅,二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
    2.  印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
    3. 契税:(基准税率3%优惠税率
    1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的
    1.5%。
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    14 2020-07-14
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