律图审稿专业委员会3轮严审

我今年想在老家买套房子,最后通过同事看了他朋友的二手房,因为他要调到别的地方上班了所以也是紧急的想卖出去,价格也合适,本来已经看好了,但是他说他没有土地证,说这个也不影响买卖,现在我也搞不清楚了,请问二手房买卖需要土地证吗?

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2020-07-14 广东揭阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
    全文
    8 2020-07-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    二手房买卖是需要土地使用证的。
    房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
    全文
    7 2020-07-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3148位律师在线平均3分钟响应99%好评
想买二手房,请问二手房买卖需要土地证吗?
一键咨询
  • 东莞用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    155****2748用户4分钟前提交了咨询
    172****2783用户1分钟前提交了咨询
    166****2115用户1分钟前提交了咨询
    150****2446用户2分钟前提交了咨询
    141****5558用户3分钟前提交了咨询
    142****3820用户4分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    140****8484用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
  • 168****7621用户3分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    173****4763用户1分钟前提交了咨询
    137****5185用户3分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    177****4682用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    172****6003用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    156****7101用户1分钟前提交了咨询
    141****4545用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    158****5325用户4分钟前提交了咨询
    135****6568用户1分钟前提交了咨询
    130****0724用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    156****2670用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    144****0731用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    178****5386用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    161****6686用户1分钟前提交了咨询
    152****7422用户4分钟前提交了咨询
    131****3072用户3分钟前提交了咨询
    160****0811用户3分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    146****0070用户4分钟前提交了咨询
    151****0420用户3分钟前提交了咨询
    175****8781用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    161****7351用户4分钟前提交了咨询
    142****6500用户4分钟前提交了咨询
    178****0245用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    150****3725用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    133****1231用户4分钟前提交了咨询
    167****5410用户2分钟前提交了咨询
    173****2362用户3分钟前提交了咨询
    146****3085用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    165****1744用户3分钟前提交了咨询
    147****7331用户3分钟前提交了咨询
    174****2356用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    174****5062用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    173****0366用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    170****8586用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    144****5467用户4分钟前提交了咨询
    155****7062用户4分钟前提交了咨询
    164****4662用户4分钟前提交了咨询
    175****1141用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    178****5371用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    137****2318用户4分钟前提交了咨询
    167****0518用户3分钟前提交了咨询
    176****6603用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    145****3727用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁134****1926用户1分钟前已获取解答
镇江177****3942用户3分钟前已获取解答
扬州135****8045用户3分钟前已获取解答
买二手房注意哪些问题
现在能找到自然人交易可谓相当少,而且买房人都有顾虑,所以这时候一般就联系中介找房源、办理手续。小编提醒找中介买房一定要看中介门店的营业执照,从而了解中介公司的资质,看是否正规。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买二手房注意什么问题
二手房注意的第一点是你要问清楚交易房是否是房主,第二部仔细看好房子,房子是否有不安全的设施,有无墙壁破裂,水电是否完整等。还需要注意双方签合同时,要写明确一些规定,例如违约怎么办,双方是否都签字等等。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房买卖中户口问题
第一,设定户籍转移的前置审查程序。第二,采取灵活的分户措施。第三设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办,出售方出售房屋后一定期限内未迁移户口的,可以通过一定的程序将这类户口封存起来,以解决灵活分户而可能带来的后遗症。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房买卖不想买房定金怎么退?
二手房买卖不想买房了,一般定金是不可退还的,但是如果出卖人存在违约的情形,此时购房者可以主张解除房屋买卖合同,并且要求房屋的出卖人向自己返还定金,但是如果仅仅是因为购房者自身的原因导致不想买房的,就不可以退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7550 位律师在线,高效解决问题
买二手房怎么办理过户 买二手房要注意哪些问题
眼下,二手房市场很红火,随着人们购房观念的进一步理性化,人们看到了购买二手房的好处,可是由于是二手房,就存在很多问题,如何买到称心如意的二手房呢,买二手房要怎么办理过户,在买二手房时又要注意哪些问题,这些对购房者来说都急需考虑。我们也会在下文告诉大家这些问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应