姨妈是个全职太太，没什么收入，姨夫工作上最近也出了点问题，家里还需要供表弟和表妹上学，经济状况不太好。所以，姨妈打算把去年买的还在贷款期内的房子卖掉变现，来缓解家里的经济压力。姨妈也是第一次卖这种房子，想知道贷款内房屋买卖操作流程是什么

未还清贷款的房子还处于抵押状态,按照相关法律规定，是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。
方法一:转按揭。所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解,目前能做转按揭的银行很少,部分城市更是叫停了转按揭,所以这种方法目前很少有人使用。
方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款 。这是当下二手房交易中应用最多的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
方法三:利用银行贷款来缴清剩余贷款。 如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。