我的亲戚年纪大了，身体不好，行动不方便，想委托我将自己的房屋卖掉，然后去住养老院。我和房屋中介公司联系过了，他们让我提供房屋买卖委托书，可是当初亲戚只是口头说的。请问房屋买卖委托必须书面的吗，口头不可以吗

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。