购房合同是我们自己写的，写好之后我们就要签合同了，我们感觉合同签订之后就要负法律责任，所以就想确保协议没有任何问题，房屋买卖买卖协议书怎么写才有效？

1、买房者在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程。2、在房屋的买卖交易中，房屋的产权是买房者最为关心的问题，因此应特别留意。3、没有充足时间和精力的购房者，买卖房屋最好交由大型专业的房产中介公司代为处理。

买房后买不买车位要看房子在那个城市，跟当前本区域停车难易程度对比一下就知道了。像一线城市的话还是建议买车位。只要是车位基本都是收费的，不收费的就会被贴条，这种情况肯定是买车位的好。如果像二三线城市，只要车有车位就停，而且都不收费，那就没有买的必要。

私下写的房屋买卖合同只要满足法定条件就有效，比如双方都具有完全的民事行为能力，也具有签合同的权利，房屋买卖合同当中的条款均是双方真实的意思表示，房屋买卖合同的签订没有违反国家法律制度，这样的买房合同，签字以后对双方都有约束力。

卖方甲方：买方乙方：1、本合同中“房改房”是指_已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房。2、甲方自愿将位于_的已购房改房出售给乙方。3、成效价。4、付款及交房方法、期限。5、移交房屋。六、合同生效。七、违约责任、八、其他约定。甲方、乙方、日期。

房屋买卖协议上的买房人是自己办理过户的，但是应该在协议中约定清楚卖方必须要在办理过户的时候给予买方必要的协助，房子的尾款最好是在房屋买卖过户完成以后再全额支付，这样也可避免卖方在拿了房款以后不配合房子的过户。买房人的姓名最好是从一开始就和自己接洽的买房当事人。