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今年和老婆结婚也有了十一年的时间了,现在我们正在购买我们的第二套房子,本来打算写他的名字,结果写我了,我了咨询,购房合同上名字和房产证名字怎么改?

帮助10人 3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-18 山东菏泽
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律师解答 共3条
  • 平台优选法务
    平台优选法务
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    商品房购房合同可以改名字,但是要分情况:合同没有备案可以改名字,合同已经备案的话不能更名。合同没有备案更名的流程如下:
    1、需要先办理好原购房者名字的房权证,之后按照二手房的交易程序办理买卖过户。
    2、带着身份证明、户口本、结婚证、房权证总证复印件、土地手续、买卖合同、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表、发票、无房证明(首次买房),到房管部门申请办理。
    3、带着上述材料到房管部门测绘公司申请测绘,到评估公司申请评估,之后带着测绘图、评估报告和上述材料到税务部门缴纳契税,领取契税单。
    4、到房管部门受理窗口申请办理房权证,房管部门受理后审批、下证,缴纳相关费用后领取房权证。
    5、和买方一起带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地手续、买卖合同、过户确权审批表、无房证明(首次买房)、原来的契税单、营业税单等,一起到房管部门按二手房交易的程序办理过户更名。
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    9 2020-07-18
  • 菏泽优选法务
    菏泽优选法务
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    一、申请变更登记
    根据相关规定,如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以到房管局申请变更登记。如果房产证名字的那个人配合你写变更同意书或者你有证据证明确实名字写错了,房管局就会为你办理变更登记。变更登记需要携带以下材料:
    1、登记申请书;
    2、申请人的身份证明;
    3、证明房产证名字写错的材料。
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    10 2020-07-18
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
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    购房时夫妻两人到场和房产商确认好。
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    7 2020-07-18
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买的房子想换成老婆名字,购房合同上名字和房产证名字怎么改?
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赔偿损失:包括财产损失和精神损失。财产损失可以是既有财产的损失或可得利益的损失,精神损失主要发生在自然人名誉权受侵害时。例如因他人诬告导致失去工作机会(可得利益损失),或者造成心理创伤(精神损失),侵权人需进行相应赔偿1。
赔礼道歉:不法行为人需向受害人承认错误、表示歉意,可以口头或书面形式进行。如在名誉权纠纷案件中,被告可能被要求公开赔礼道歉,以消除对原告名誉造成的不良影响1。
刑事责任(情节严重时):若通过诬告等方式侵害他人名誉权,情节严重的,可能构成侮辱罪或诽谤罪,需承担刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条,此类行为可处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。不过,侮辱罪、诽谤罪是告诉的才处理,但严重危害社会秩序和国家利益的除外。例如在一些极端情况下,诬告行为引发了社会动荡或者严重影响了国家形象等,就会被视为严重危害社会秩序和国家利益1。
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