律图审稿专业委员会3轮严审

我大学毕业之后就来到天津了,现在一家大公司上班呢,我特别的喜欢这个地方,就准备在这边买房子定居呢,只是我比较担心资金的去向,在天津房屋买卖资金监管怎么规定?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-07-18 四川广元
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律师解答 共2条
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    一是新《办法》明确规定:“买受人以银行贷款方式支付房价款的,全部实行资金监管;买受人无需贷款支付房价款的,交易双方可以选择接受或放弃资金监管服务”。值得一提的是,这也是此次《办法》中变化最大的内容。
    二是明确了放弃资金监管服务的应担之责。新《办法》规定:“买受人无需贷款支付房价款,交易双方选择自愿放弃资金监管服务的,应当签署自愿放弃资金监管服务确认书。”同时明确“凡交易双方签署部分纳入资金监管服务确认书或自愿放弃资金监管服务确认书的,交易双方对未纳入监管的交易资金自行承担相应的资金风险和法律责任”。
    三是简化相关手续。新《办法》简化了买受人无需贷款支付房价款,交易双方选择自愿放弃资金监管服务的相关手续,属于部分资金监管的只需交易双方签署部分纳入资金监管服务确认书,交易双方不再提供他项权注销证明和偿还贷款证明。
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    8 2020-07-18
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    天津地区试行以交易双方自愿选择为前提的代收代付准监管服务模式。针对天津出现个别房地产中介机构占压、挪用交易群众购房资金违法案件情况,为进一步规范市场秩序,维护社会稳定,2007年,天津颁布的《天津市房地产交易管理条例》明确提出本市实行房地产交易监管制度,为建立存量房屋交易资金监管制度提供了法定依据。随着地方法规和配套的政府规范性文件陆续出台,存量房屋交易资金监管上升为法定要求。
    全文
    6 2020-07-18
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我准备在天津买房了,天津房屋买卖资金监管怎么规定?
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