高考考到合肥这边的大学，毕业后也一直在合肥工作。女朋友也是合肥的，合肥已经成为我的第二故乡。所以想在合肥落地生根。但苦于经济条件有限，所以想先买套二手房，倒是不知道合肥二手房买卖交易流程有哪些？

买合肥二手房不动产，经过房查买方参照以下基本流程：
1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》；
2、买方办理购房资格查询；抄
3、《存量房屋买卖合同》网签备案；
4、买方将除袭定金外的所有房款在合肥市的六家资金托管银行进行托管；
5、买卖双方到对应的不动产登记中心办理过户-交税百-领新房产证；
6、买卖双方办理物业交割，水、电、气、线、宽带过户；
7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙。
合肥市购买房产限购政策细则如下：
1.从2016年10月2日起暂停向在合肥市拥有1套及度以上住房的非本市区户籍居民家庭出售问新建商品住房和存量住房。
2.从2016年10月2日起暂停向无法答提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非 本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
3.从2016年10月2日起暂停向在合肥市拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房。