律图审稿专业委员会3轮严审

姨妈是湖南邵阳人,这几年一直在广州工作打拼,如今邵阳的发展不错,所以她决定回老家找一份工作,并且在老家自己建房子定居,现在想要请问房屋修建原始取得的相关内容

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-07-19 内蒙古通辽
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、房屋的所有权原始取得有哪些方式
    房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形:
    (1)依法建造房屋;
    (2)依法没收房屋;
    (3)收归国有的无主房屋;
    (4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。
    二、房屋所有权的取得方式有哪些
    房屋所有权的取得,分为原始取得和继受取得两种。
    (一) 原始取得
    原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。
    (二) 继受取得
    继受取得又称传来取得,是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。
    因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法,通常有以下几种形式:(1)房屋买卖(包括拍卖);(2) 房屋赠与;(3)房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后发生效务,即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
    因法律事件而继受取得房屋所有权,指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。根据《民法通则》的有关规定,在有数个继承人的情况下,中要继承人未作放弃继承的意思表示,继承的确良房产如果未作分割,则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。
    在农村宅基地上修建的房屋,其所有权的取得方式就是原始取得中的依法建造。而我们购买的商品房、二手房这些,则应该划分为继受取得。除此之外,包括房屋继承、房屋赠与、房屋转让等等,这些都应该是属于继受取得,而不能认为是原始取得。在不同的取得方式下,办理房屋不动产权证书的要求可能还不太一样,这点需要特别注意。
    全文
    14 2020-07-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形:
    (1)依法百建造房屋;
    (2)依法没收房屋;
    (3)收归国有的无主房屋;
    (4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。
    二、房屋产权的取得与其他财产所有权的取得一样,可以分为原始取得和继承取得两种。
    (一)原始取得。原始取得是指房屋所有权第一次产生或者不依靠原房屋所有人的权利而取得的所有权。度房屋产权的原始取得方式有:l、依法新知建房屋。2、依法没收房屋,这里是指依照法律规定强制收归国有的房屋。3、收归国有的无主房屋。无主房屋是指没有所有人或所有人不明的房屋。如无人继承又无人受遗赠依法归国家所有或集体所有的房屋。4、添附的房屋,如对房屋翻建、加层、扩充等。道
    (二)继承取得。继承取得是指房屋所有人通过某种法律行为从原房屋所有人的那里取得房屋所有权。房屋产权的继承取得的方式有:
    1.因法律行为而取得房屋产权。例如,房屋的买卖行为,赠予行为,互换行为而继专受取得房屋的产权。因法律行为而取得房屋产权的时间,应自产权手续完备后发生属转移效力,即自登记时取得房屋的产权。
    2.因法律事件而继受取得房屋产权。如因房屋的所有人死亡的法律事件而发生的继承或遗赠,继承人受遗赠人取得房屋的产权。
    全文
    12 2020-07-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·知识产权

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6515位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问你房屋修建原始取得具体内容规定是什么呢?姨妈问的
一键咨询
  • 143****2015用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    156****4280用户3分钟前提交了咨询
    132****3238用户4分钟前提交了咨询
    137****3863用户2分钟前提交了咨询
    136****6155用户3分钟前提交了咨询
    150****6284用户4分钟前提交了咨询
    155****2158用户2分钟前提交了咨询
    140****1654用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    152****8203用户3分钟前提交了咨询
    158****8863用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    143****0764用户2分钟前提交了咨询
  • 162****4046用户3分钟前提交了咨询
    148****8501用户4分钟前提交了咨询
    151****7278用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    134****6853用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    156****1810用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    162****4142用户3分钟前提交了咨询
    168****4510用户4分钟前提交了咨询
    143****1000用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    165****6527用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    160****4232用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    163****0012用户4分钟前提交了咨询
    171****8508用户2分钟前提交了咨询
    133****1168用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    162****2503用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    140****7602用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    168****2135用户1分钟前提交了咨询
    145****4481用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    162****8464用户1分钟前提交了咨询
    165****3006用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    136****6871用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    132****1743用户3分钟前提交了咨询
    178****4852用户4分钟前提交了咨询
    173****2861用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    178****3015用户2分钟前提交了咨询
    131****8474用户4分钟前提交了咨询
    166****4615用户2分钟前提交了咨询
    138****0888用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    162****2742用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    160****5624用户3分钟前提交了咨询
    154****3243用户2分钟前提交了咨询
    174****6231用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    140****0510用户3分钟前提交了咨询
    175****1333用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    168****4624用户2分钟前提交了咨询
    131****7351用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    133****1381用户3分钟前提交了咨询
    147****1476用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    171****2350用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    131****5856用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州188****2054用户1分钟前已获取解答
苏州180****8225用户3分钟前已获取解答
南京152****4736用户3分钟前已获取解答
如果姨妈无子女遗产谁继承
去世的姨妈没有子女的话遗产是由姨父和姨妈的父母继承的,即便姨妈没有结过婚,那也是由姨妈的兄弟姐妹、祖父母和外祖父母继承遗产的,另外就是姨妈生前有立遗嘱的话,遗嘱中指定的继承人有权利继承遗产,没有遗嘱的,姨妈的遗产继承跟自身无关。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
如果有人问你是近亲结婚你会怎么办
若存在被确认为禁止结婚的亲属关系,如父母与子女、祖父祖母与孙子孙女等,其婚姻关系将被认定为无效并应解除。若亲属关系不符合法律规定,婚约方将被允许结婚,并得到法律认可。常见的禁止结婚亲属关系包括直系亲属及部分旁系亲属。但“远亲”通常不具直接血缘联系,其婚姻关系不受法律禁止。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
如果有人问你是近亲结婚你会怎么办
若存在被确认为禁止结婚的亲属关系,如父母与子女、祖父祖母与孙子孙女等,其婚姻关系将被认定为无效并应解除。若亲属关系不符合法律规定,婚约方将被允许结婚,并得到法律认可。常见的禁止结婚亲属关系包括直系亲属及部分旁系亲属。但“远亲”通常不具直接血缘联系,其婚姻关系不受法律禁止。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋征收开始后,你能做些什么?
房屋征收开始后,被征收人能做的工作有:咨询相关情况、确认拆迁补偿、确保产权信息、做好准备工作等,当事人应当严格按照法律规定和当地行政部门的相关要求来处理,避免出现违法行为。
10w+浏览
征地拆迁
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
问题紧急?在线问律师 >
6741 位律师在线,高效解决问题
别人问你借钱不还怎么办
欠钱不还,可以通过协商解决,也可以通过诉讼解决。但是最合理的方式就是双方一起协商解决掉。因为即使是通过诉讼解决,法院也会在开庭之前召唤原告方和被告方进行庭前调解,若是依旧不知道别人问你借钱不还怎么办可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*