我之前和对方签订了购房合同，但是现在对方突然后悔，说这个合同是他自己私下签的，老婆不知道，现在老婆不同意，二手房买卖合同夫妻一方签字合同能够生效吗？

得看具体情况，如果是卖方，一个人的房本，签约时持本人签字，配偶签一个同意出售证明就行。如果是买方，出一个人的房本，一个人签字就行。两人房本，当然无论买方卖方都需要签字的。

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房网签备案的买卖合同能够单方解除吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。

二手房更改名字时产生的手续费主要是契税，个人所得税，印花税，房屋交易手续费，房产证工本费，如果新房还不够5年就对外出售，还需要交纳土地增值税，房屋产权取得未满两年的要交纳增值税。二手房过户直接到政务大厅办理即可，相关费用可以一站缴纳。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房合同和房产证名字能够不同吗问题带来帮助。