我堂姐因为以前收入不高一直都是租的房子，现在他成为公司的管理层收入提高了就打算买房子，可是还是打算按揭贷款买一套二手房，请问二手房买卖如何按揭贷款？

[律师回复] 解析：
针对侵占罪，依照相关法律法规，其惩罚措施主要包括以下几个方面：
对情节轻微者，予以判处二年以下有期徒刑、拘役或罚金；
若情况较为严重，则应判处二到五年有期徒刑，同时课以罚金。
侵占罪，系一种以非法占有为目的，未经合法授权而擅自将代为保管之他人财物、遗忘物或者埋藏物据为己有的犯罪行为，且涉案金额需达到一定程度，即数额较大，且在被要求归还时仍拒绝履行义务。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
毫无疑问，盗窃罪的量刑参照标准如下：
对于盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的犯罪行为，相应地应视为刑法第二百六十四条所定义的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
1、在价值金额较大的情况下，根据我国法律法规，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事惩罚措施，同时还需承担单处罚金的责任；
而对于2、价值金额巨大或者存在其他严重情节的犯罪行为，其刑罚将被加重至三年以上十年以下有期徒刑，同时也需支付罚金作为惩罚；
至于3、价值金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪行为，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处，同时还可能被要求缴纳罚金或没收财产。
此类法律规定旨在维护社会公共秩序及保障公民合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
确实如此。
对于屡次犯规而未曾受到相应惩戒的那部分，将会按照其所累计涉案金额进行定罪量刑。
然而需要指出的是，受贿罪这一概念，则主要指向了国家公职人员在行使自身职权时，通过向他人索要或以非法手段获取他人财产，为对方谋取不当利益这样一种行径。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
家中有亲人涉嫌犯有帮信罪，这是一种根据现行法律法规，当行为人明知他人正在使用网络进行犯罪活动时，仍为其实施的犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储等方面的便利，如果情节恶劣将会面临三年以下有期徒刑或者拘役，同时可能需要缴纳罚金。
根据相关法律条文，若涉嫌犯有帮信罪，只要符合以下任何一种情况都可以视为情节严重，对于此类情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并且可能需要缴纳罚金。
具体包括：
（1）为三个及以上的对象提供了帮助；
（2）支付结算金额超过二十万元人民币；
（3）通过投放广告等方式提供资金支持，且金额达到了五万元人民币以上；
（4）违法所得超过一万元人民币；
（5）在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来；
（6）被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果；
（7）其他情节严重的情况。
在实施上述行为过程中，如果确实由于客观条件的限制，无法查证被帮助对象是否已经达到了犯罪的程度，但是相关的数额累计达到前述第二项至第四项规定标准的五倍以上，或者造成了极其严重的后果，那么行为人应该以帮助信息网络犯罪活动罪来承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，对犯罪嫌疑人展开的刑罚追责有效期并非自案件受理或立案之日就开始计算，而应以犯罪行为发生的日期为起点开始计算。
关于这点，中国《刑法》明确规定，刑责追诉期限是自犯罪行为发生之日起算。
若犯罪行为具有持续性或连贯性的特点，则应自最后一次犯罪行为结束之时开始计量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪的犯罪构成以及刑罚程度之规定如下：
实施故意伤害行为之人，如其所导致的人身损害程度达到轻伤及其以上级别，则将被认定为犯有故意伤害罪。
在这种情况下，通常应当判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚。
然而，若行为人的行为致使受害者遭受重伤，那么其将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
而当行为人的行为导致受害者死亡或者使用极其残忍的手段使受害者受到重伤并留下严重残疾时，其将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若在敲诈勒索行为中，所涉及到的金钱数额较大且已达到法律规定的犯罪标准，则该行为人将需承担相应的刑事责任。
然而，倘若在此类情况下，对方能够予以谅解，则行为人可依据此情形获得减轻处罚的待遇。
具体而言，若因敲诈勒索而非法获取公私财物，且所得之金额达到较大程度或敲诈勒索行为发生次数频繁，违法者将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时被并处以罚金；
若违法所得金额巨大或涉及其它严重情节，违法者将可能遭受三年以上、十年以下有期徒刑的刑罚，并且在此基础上还需要额外承担罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
二次饮酒驾车属严重违法行为，若被司法机关查获，必会依照法律程序予以严肃处理。
其中涉及到的拘留环节包括以下各项步骤：
首先，公安部门依法接受因涉嫌触犯治安管理法规而举报、控诉或者被告发以及违反治安管理行为人主动自首的各类案件。
其次，公安机关将对所接手的案件展开深入调查，并全面搜集相关证据材料。
如经查证确有违反治安管理法规的事实存在，公安机关有权依法作出治安管理处罚决定。
最后，由负责执行行政处罚的机构对被处罚者实施相应的行政处罚措施。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 解析：
1、您应当以积极姿态参与诉讼活动，进行有力的辩护。
2、若对方提出再审申请，这便意味着其对案件判决结果持有异议，认为存在不公或不当之处。
与之相对照，这种情况下判决对于贵方来说无疑更具优势。
因此，贵方可提交相关证据材料，用以证明案件判决的公正性和准确性。
3、在接下来的环节中，法院将依据双方提交的各项证据，全面细致地审核原判的工作质量，并据此决定是否启动再审程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条
当事人申请再审的，应当提交再审申请书等材料。人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见提交书面意见的，不影响人民法院审查。人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料，询问有关事项。

[律师回复] 解析：
股权回购协议的拟定需要遵循严谨而明确的合同条款体系。
具体包括但不限于：
1.双方当事人的身份信息，如姓名、公司或组织的名称以及所在地址；
2.股权回购的详细比例、作价方法及其对应的交易条件和交割日期；
3.关于价款支付的具体期限和方式；
4.针对可能出现的违约行为，明确约定相应的责任承担方式；
5.对于可能产生的争议，确定合适的解决途径和方式。
根据我国现行法律法规的规定，公司原则上不得自行回购自身的股份。
然而，在特定情况下，公司仍有权进行股份回购，例如：
（1）为了降低公司注册资本规模；
（2）与持有本公司股份的其他公司进行合并重组；
（3）将部分股份用于实施员工持股计划或股权激励方案；
（4）当股东对股东大会通过的公司合并、分立决议持有异议时，可以请求公司回购其股份；
（5）将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券；
（6）在上市公司认为有必要维护公司价值及股东权益的情况下。
法律依据：
《公司法》第一百四十二条第一款
公司不得收购本公司股份。
但是，有下列情形之一的除外：
（一）减少公司注册资本；
（二）与持有本公司股份的其他公司合并；
（三）将股份用于员工持股计划或者股权激励；
（四）股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份；
（五）将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券；
（六）上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。

[律师回复] 解析：
1.契税：
买方需依照交易总金额的3%比例进行缴纳。
2.增值税：
其税率为5.6%，由卖方承担相应责任。
对于已满2年的普通住宅，可享受免征待遇；
而对于已满2年的非普通住宅，则将根据交易差额乘以该税率进行征收。
3.个人所得税：
按照交易差额的20%比例进行征收，由卖方负责支付。
4.印花税：
买卖双方均需按照交易总额各自缴纳0.05%的费用，但对于普通住宅，可享有免征待遇。
5.土地增值税：
卖方需按照交易总额的1%比例进行缴纳，但对于普通住宅，仍可享受免征待遇；
而对于非普通住宅，若已满2年，亦可获得免征资格。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第五条
个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：
个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

[律师回复] 解析：
具体取决于个案的性质和状况。
若涉及到的仅仅是常规的民事治安类事件，一般而言，首先应尝试进行调解解决问题。
关于公安机关受理各类形式的报案、控告、举报以及自首的刑事案件之立案审查期限，通常要求在七日内明确作出是否立案的决定。
公安机关在决定立案开展侦查行动后，可根据具体案情需求来确定何时实施对犯罪嫌疑人的拘捕行为。
然而，在众多案例中，当案件正式启动立案侦查程序之际，犯罪嫌疑人往往已被收押于看守所内拘留着。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在中国的法律服务领域，对于律师向客户提供法律服务并收取相应费用方面，有明确规定如下：
对于无任何财产纠纷的案件，律师可与当事人在2000至10,000元人民币这个区间内进行友好商议确定最终的收费金额；
而针对每一份法律文件的收费，可以在600至2000元人民币这个范围内进行议价性收费；
至于律师代理起草、修订以及审查法律文件这一业务项目，则需要考虑到法律文件的具体内容、困难程度及完成工作所需的时间等因素，此项费用同样可以在600至2000元人民币的区间内进行友好商谈后决定。
此外，如果涉及到律师担任公证代理人的特殊事务处理，那么每一项事务的收费标准将在1500至3000元人民币之间进行友好商议后确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
1、在某些情况下，房地产可能被设置了多项抵押，这不仅导致房产持有者无法完全行使其产权，还使房产面临种种复杂的法律风险和争议；
2、由于设定了抵押关系，抵押权人同样有权要求支配该物业，这无疑加剧了房产权利归属的矛盾与纷争；
3、面对多重抵押的房地产，存在着多个权益主体，这无疑增加了由所有权引发的纠纷数量，从而给相关方带来不必要的困扰。
法律依据：
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
在我国，对于抢劫犯罪的判定，是不存在任何金额门槛或者数额界限的。
这意味着，只要行为人当着他人的面，采用暴力手段、威胁手段或是其他方法，有意识地对公共或私人财务进行非法的“掠夺”，就应该被认定为抢劫罪，即便他实际上并未抢到任何金钱，也无视抢到了多少，都会自动构成罪犯。
至于具体的量刑标准，则是根据犯罪行为人所犯下的罪行和情节来确定的，一般来说，最低的量刑标准是三年以上十年以下的有期徒刑，同时还会被判处相应的罚金。
然而，如果犯罪行为人的抢劫数额特别巨大，那么他将面临更为严重的惩罚，通常是十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，并且还要被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
依照我囯现行法律制度之规定，实施二手房屋交易欺诈行为并通过此种手段从交易另一方获得财物，且涉案金额达两万元人民币或者等值外币者，应当被视为刑事犯罪案件予以立案侦查和起诉。
若事件表现出以非法占有他人财产为主要目的，在整个合同签署及履行过程中，通过欺骗手段获取对方当事人财物，且涉案金额同样达到两万元人民币或等值外币者，亦应被视为刑事犯罪案件予以立案侦查和起诉。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
我国刑事法律对于抢劫罪有两种分类及相应的量刑规定：
首先，对于触犯该项犯罪行为的罪犯，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并且还需同时缴纳罚金作为惩罚。
其次，当存在某些法定情节时，其量刑将更加严厉，具体包括但不限于以下几种情况：
（1）实施入户抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）对银行或其他金融机构进行抢劫的；
（4）多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的；
（5）因抢劫导致他人重伤甚至死亡的；
（6）假扮成军警人员进行抢劫的；
（7）持有枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资等特殊物品的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在具体案件中，必须依据相关情节进行判定，因强奸罪的最低量刑幅度为三年至十年不等的有期徒刑；
若其法定最高刑期未满五年，那么追诉时效便设定为五年。
然而，需要注意的是，强奸罪亦有可能被判处死刑，此时的追诉时效通常设定为二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，撤诉的申请是否被法院认可，将由人民法院作出决定。
在撤诉之后，如果原告方就同一案件再次提起诉讼请求，则人民法院应当依法予以审查并决定是否受理此案。
而在第二审程序中，原审原告若希望撤回起诉，必须经过其他当事人的同意方可实现。
此外，如果当事人存在违反法律法规的行为，且这些行为需要依法进行处理时，法院有权拒绝批准其撤诉或对其撤诉不予理睬。
除上述情况外，还有其他一些特殊情形也需注意。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条
宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
第一百七十三条
第二审人民法院判决宣告前，上诉人申请撤回上诉的，是否准许，由第二审人民法院裁定。

[律师回复] 解析：
侵占罪诉讼中的确存在着调解解决的可能。
侵占罪属于典型的自诉性质刑事案件之一，而在自诉案件中，是能够通过协调解决的形式解决争端。
在法院尚未作出终审判决前，自诉人有权选择与被告人进行和解协商。
然而，人民法院在审判自诉案件时，必须在充分掌握事实真相的基础之上，遵循合法公正且获得各方自愿同意的原则，展开调停工作。
一旦调停成功并达成协议，该协议将根据法定程序形成调解书。
当调解书记载当事人签字确认之后，便具备了等同于正式法律文件的同等执行力。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。