我想在郑州买第一套属于我自己的房子，在之前我也没有接触过买房子的事情，也听闻过在签合同时不注意细节，就被坑骗的案例，我想知道，购房合同那么长，我应该怎样看购房合同才能避免坑骗呢？

一：购房人的联系地址
第一个就把这个提出来，不少朋友可能不以为然，这个不就是一个基础的联系地址嘛有什么需要注意的。其实，并不是这样的，如果你的地址错误话将会给你带来很大的麻烦。
我们都知道买房过程会涉及到各种的票据、资料、一些购房依据等等，这些资料在常规情况下都是由本人去领取的，但是有时候我们因为一些这样或者那样的情况不能亲自领取。这个时候地址据发挥作用了，在本人无法领取的情况下，这些资料依据会被邮寄到购房人的联系地址。如果你的地址写的不是现在居住地而是户口上或者什么地址，又或者是写错了某个街区等等，这些都会导致材料不能准确的送到你手中，还有发生丢失的风险。那么因为资料丢等等产生的不良后果就需要你自己的去承担了。
第
二：交房日期要确定
在购房合同上一定要明确要求一个交房日期，因为这个对于你来说可是一个重要的依据。如果你买房子是为了孩子入学，最后因为交房日期不明确，开发商一直没有交房，不仅会耽误孩子入学而且还不能索取损失。因此，如果你的购房合同上有了明确的交房日期，那么当开发商出现延迟交房的时候，你可以根据规定的交房日期向开发商索取赔偿，这里就是一个延迟交房违约金的情况，并且是按天计算的，每迟一天开发商就要给你一天的补偿。
最后，除了购房合同上的这两点之外还有两个需要注意的方面。一个就是开发商的口头承诺，这一点最好是写入购房合同或者加一个补充协议。不然，后期出现扯皮的时候可是空口无凭的。其次就是定金与订金的区别，订金和定金之间是有着非常大的区别，尤其是不写出来大家是分不清楚的。订金一般是用来确定计划买房，如果后期因为一些原因没有买房，这个订金是可以退还的。但是，定金就是一个很明确的态度了，这种情况下你只有两个选择，一个选择就是按照承诺买房前期的定金算入购房款，另一个选择就是不买房这个定金也不会退还给你。此外，如果是开发商的原因导致违约的话，那么这个定金将由开发商进行双倍的返还。开发商违约的情况，在之前房价报价一日三涨的情况下，还是有经常出现的，不过这毕竟是少数情况。