买了一套商品房，分期2次付款，已经网签，现在款项已经全部交清，因为不是本人购买，是委托人委托我代办，现因委托人的委托公证还拿到，所以领不了合同，请问下这种已交完款没拿到购房合同，会有什么风险

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。