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我买了一个房子准备结婚的时候当作婚房使用,现在房子的合同已经签署了,只是我在计算房子的面积,担心别人会欺骗到我,就想要知道购房合同中的套内面积怎么计算?

帮助10人 5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-20 广东汕尾
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律师解答 共2条
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
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    套内面积全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。销售房屋,如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。
    对业主来说,按套内面积销售的方式比较直观、比较透明,也比较好操作。只要有一点数学常识的人,他都可以计算,这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂,需要专业的人员来做这个事情。
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    12 2020-07-20
  • 汕尾法务
    汕尾法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后,砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园,空中花园等)就很难细说了。
    一般简单来说:套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
    使用面积的计算应符合下列规定:
    1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算;
    2、 烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
    3、 非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
    4 、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等;
    5 、套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)
    全文
    6 2020-07-20
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我在计算房子的面积,购房合同中的套内面积怎么计算?
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