律图审稿专业委员会3轮严审

本人去年购买了一套二手房屋,因为种种原因,签订购买合同后一直没有进行过户,但是各种契税我都交了。现在由于我需要用钱。想将这套房子卖掉,由于买有办理过户,所以我只是将合同办理更名就行。请问购房合同更名已缴契税如何退还

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-07-20 双鸭山
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。但根据《财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知(财税〔2011〕32号)的规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。出示你当时的完税证明,房管局就能办理退税。
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    9 2020-07-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    出示契税完税证,房管局办理。根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)文件规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。
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    13 2020-07-20
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    要看情况,如果购房合同已经在不动产局备案的情况下是可以按程序退税,重新缴纳,如果没有备案,那直接跟开发商重新计算退补就可以了。
    全文
    8 2020-07-20
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已经交了契税。请问购房合同更名已缴契税如何退还
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