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我前段时间已经继承下来了爷爷的房产,这段时间就准备进行房子产权的变更,因为房子现在还在爷爷的名下,我就准备改到我的名下了,一般房屋遗产继承后产权变更怎么规定?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-07-21 浙江舟山
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律师解答 共2条
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    继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程。其中的公证要缴税,公证税为房屋估价的2%; 继承房屋过户不缴税。
    全文
    11 2020-07-21
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    (一)继承房地产登记需提交:
    1、 申请书;
    2、 继承人身份证件;
    3、 原房地产权证;
    4、 被继承人死亡证明;
    5、 继承证明文件及公证书;
    6、 由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;
    7、 房屋估价单。
    (二)扩建、改建房地产登记需提交:
    1、 申请书;
    2、 房屋权利人身份证件;
    3、 原房地产权证;
    4、 土地使用权属证明;
    5、 城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证;
    6、 由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;
    7、 房屋竣工验收合格文件;
    8、 房屋竣工平面图;
    9、 公有房屋需提交建设项目批准文件,建筑面积核定通知单;
    10、 其他有关文件。
    (三)房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交:
    1、 房屋权利人身份证件;
    2、 原房地产权证;
    3、 批准拆除证件或其他有关证件;
    4、 有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明。
    (四)房地产其他权利登记备案需提交:
    1、 已取得房地产权证的抵押需提交:
    (1) 申请书;
    (2) 委托书;
    (3) 当事人身份证明(复印件);
    (4) 房地产权证;
    (5) 房地产抵押合同、贷款合同。
    2、 房地产期权抵押(包括预购、在建房屋)需提交:
    (1) 申请书;
    (2) 委托书;
    (3) 当事人身份证明(复印件);
    (4) 房地产抵押合同、贷款合同;
    (5) 商品房预售合同;
    (6) 建设用地规划许可证或土地使用证;
    (7) 建设工程规划许可证;
    (8) 建筑工程承包合同。
    全文
    6 2020-07-21
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