律图审稿专业委员会3轮严审

舅舅因为自己的孩子出了车祸,所以他紧急的出售了自己的房子,没有想到还没有过户他的房子就被政府通知即将要进行拆迁,想知道房屋未过户被征收人是谁

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2020-07-21 河北石家庄
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    归房产证上面的户主所有。
    根据《物权法》第九条,房屋买卖不过户,房屋所有权不变更。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,征收补偿归房屋所有人所有。
    《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
    全文
    14 2020-07-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    已转让出售的房屋未过户,现在国家征地拆迁。拆迁款项一般属于房产所有权人所有,自己作为购买者,可以主张所有权人把补偿款给自己。
    全文
    14 2020-07-21
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    房屋的权以登记为准,没有办理登记,房屋的权人仍为原房主,则原房主为被拆迁人,房屋的拆迁补偿属于原房主的。如果已签订合同则可以向对方主张经济损失赔偿。
    全文
    1 2020-07-21
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