我在一所江苏高校上学，学校想要买一栋房屋作为我们的图书室。学校与房主签订的购房合同与房主实际收取的房价差价很大。学校与房主发生了纠纷。请问江苏高院房屋买卖差价纠纷该怎么处理？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。