律图审稿专业委员会3轮严审

叔父这两年一直租房子开销实在是太大了,因此他找到了父母跟他们讲了自己要买房子的事情,没有想到父母直接给他打了五十万,想知道重庆二手房买卖手续怎么办理

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-07-23 宁夏固原
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    二手房交房时买卖双方需要带如下东西:买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要:双方身份证及身份证复印件(不能过期);卖方的房产证。手续:去公证处凭有效身份证办理公证手续。二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤:一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;五是办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据;七是领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;八是贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;九是交房和付尾款。
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    10 2020-07-23
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    1、买卖双方在中介公司签订《房屋买卖合同》后通知卖方到当初贷款银行查询应还款金额并办理预约还款,再签订《个人二手房转按揭贷款服务合同》。
      
    2、中介公司按融信担保公司要求攒齐件后进件,三个工作日后与买方去银行面签,银行审批五个工作日后出件。
      
    3、出件三个工作日后融信担保公司与卖方到公证处办理委托公证。
      
    4、公证书下发三个工作日融信担保公司与中介公司客户办理银行还款,撤抵押物注销等相关手续,注销手续完毕后三个工作日内安排买卖双方办理过户手续。
      
    5、他项权证、房屋所有权证下发后交到融信担保公司,三个工作日放款。
    全文
    7 2020-07-23
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