律图审稿专业委员会3轮严审

表弟去了黄石进行工作,后来他在那里一直就扎根了下来,如今经过几年的发展他已经在那里有了庞大的的生意版图,所以他到了现在才准备买房子,想问问黄石二手房子买卖税费怎么算

帮助5人 4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-23 湖南衡阳
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    二手房交易税费:
    (1)契税:普通住宅——90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;酒店式公寓——应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。由买方承担(二套住宅按3%收取);
    (2)增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按(成交价格-购入原价)×5.6%缴纳。卖方承担;
    (3)土地增值税:普通住宅免征;酒店式公寓3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。卖方承担;
    (4)个人所得税:住宅房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);酒店式公寓一般按房屋转让收入的1%核定征收。
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    6 2020-07-23
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