我的弟弟是上海人，但是因为这些年都杭州工作而且在杭州与杭州女孩结了婚，现在想要在杭州安一个家，但是这是他第一买房子，所以想要知道没满5与满5唯一按购房合同的相关内容

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。