一个朋友最近准备卖掉自己的二手房了，因为已经好长时间没有住人了，他就觉得闲置着也是一种浪费，就准备卖掉了，但是麦的时候存在着差价，那个二手房买卖补差价怎么规定？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。